Что важно знать: ипотека в 2019 году

В прошлом году россияне в общей сложности оформили ипотечных кредитов на сумму более трех триллионов рублей. Логично предположить, что в 2019 году сумма как минимум не уменьшится.

Условия для оформления ипотеки

Процедура подачи заявки на рассмотрение остается неизменной на протяжении многих лет:

• любой человек, который планирует оформить ипотеку, предварительно изучает все предложения банков и выбирает наиболее комфортное для него;

• вторым этапом будущий заемщик приходит в банк для заполнения анкеты-заявки;

• далее дожидается решения банка и выбирает жилье;

• затем оплачивает первый взнос и оформляет договор на получение ипотеки.

Условия для получения кредита на жилье в разных банках отличаются незначительно. Возраст заемщика должен быть более 21 года и не превышать 75 лет на момент погашения займа. Гражданство РФ обязательно, хотя в некоторых банках и предусмотрено оформление ипотеки иностранными гражданами при соблюдении дополнительных требований. Общий рабочий стаж должен составлять не менее одного года и не менее полугода на последнем месте работы. Набор обязательных документов также минимальный – это паспорт и справка 2-НДФЛ.

Нововведения в 2019 году

Как правило, все нововведения связаны с законодательной сферой. И все они по большей части направлены на упрощение получения ипотечного кредита и на снижение нагрузки для заемщиков.

В апреле 2019 года был принят закон о внедрении ипотечных каникул. Возможность договориться с банком на небольшой период остановки ежемесячных выплат может существенно помочь заемщикам. Это время, когда можно «встать на ноги», решить свои финансовые проблемы и продолжить без просрочек выплачивать заем.

Снижение платежа по ипотеке

После оформления ипотеки может возникнуть ситуация, когда ежемесячный платеж становится непосильным. Чтобы уменьшить его в 2019 году, необходимо предпринять одно из следующих действий:

• самый простой способ – банальное заявление в офисе банка с просьбой снизить ипотечную ставку;

• рефинансирование ипотеки в банке, где был оформлен кредит, или в стороннем под более низкий процент;

• участие в государственной программе, которая предполагает госсубсидии.

Источник: Zaim.com - информационный портал о микрозаймах