Общество. 14 ноября, 10:30
Тематическое фото. Фото: pixabay.com

Все, что нужно знать об ипотеке на Сахалине - рассказали читателям SakhalinMedia

На сайте завершилась интернет-конференция с генеральным директором Сахалинского ипотечного агентства Геннадием Осиповым

14 ноября, SakhalinMedia. Анна ОМ. В чем заключается работа "Сахалинского ипотечного агентства"? Какие на сегодняшний день существуют программы поддержки? Как стать их участником? Обо всем этом, а также о многом другом рассказал генеральный директор Агентства Геннадий Осипов. На сайте ИА SakhalinMedia завершилась интернет-конференция. В течение одной недели, с 24 по 31 октября включительно, читатели задавали интересующие их вопросы.

Напомним, "Сахалинское ипотечное агентство" работает на Сахалине с 2015 года. Основной целью его создания было развитие строительства жилья, доступного для широких слоев населения, включая строительство многоквартирных домов для сдачи в наем.

Кроме того, Агентство призвано внедрять на территории Сахалинской области новые механизмы реализации жилищных программ, способствующих улучшению жилищных условий населения Сахалинской области и стимулировать частную инициативу граждан, формировать условия для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов.

Особое место в работе агентства занимает поддержка индивидуального жилищного строительства.

Всего в интернет-конференции были заданы 17 вопросов. Большинство из них посвящены теме льготной ипотеки.

"Написано, что льготный ипотечный займ предоставляется по ставке от 0 до 7% участникам государственной программы. О какой программе идет речь? Как стать участником этой программы?" — интересуется один из читателей.

"На территории Сахалинской области в настоящее время действует подпрограмма "Стимулирование жилищного строительства" государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020гг". К участникам подпрограммы относятся следующие категории: молодые семьи, семьи с детьми— инвалидами, семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, молодой ученые и специалисты, работники бюджетной сферы, многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, ветераны боевых действий, участники программы переселения из ветхого и аварийного жилья желающих приобрести жилье за свой счет. Дополнительной мерой поддержки для перечисленных категорий граждан является предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа. Базовая ставка по займу составляет 7% годовых, для семей с двумя детьми 3,5% годовых, с тремя 0% годовых, для многодетных семей, ветеранов боевых действий, инвалидов и для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья желающих приобрести жилье за свой счет – 0%. Агентство выступает генеральным подрядчиком в строительстве. Списки участников данной программы формируются уполномоченными органами муниципального образования. (Если Вас интересует город Южно— Сахалинск — то уполномоченным органом является Управление жилищной политики Администрации города). Главным критерием участия в данной программе является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Если Вы нуждающиеся в улучшении жилищных условий — то по вопросу вступления в данную программу Вам необходимо обратится в уполномоченный орган муниципального образования (Администрацию города). Также предоставление льготного ипотечного займа возможно и без участия в государственной программе. Главный критерий — нуждаемость в улучшении жилищных условий", — отвечает Геннадий Осипов.

"Здравствуйте! Служу по контракту в Южно-Сахалинске в военной части, мне 24 года, детей и жены нет, могу ли я получить льготную ипотеку на покупку однокомнатной квартиры не в новом доме? И если да, то как понять на какую сумму можно рассчитывать?", — поступил вопрос в интернет-конференции.

"Покупка жилья на вторичном рынке (приобретение у физического лица) не финансируется", — поступил ответ от Агентства.

Не забыли упомянуть и о строительстве жилья на так называемых ДВ-гектарах. Выяснилось, что люди в области пока не стремятся получать займ для этой цели.

"Какое количество ипотечных займов для получателей ДВ-гектара уже выдано? Есть ли счастливые примеры?" — поступил на сайт довольно интересный вопрос.

"В настоящее время в Агентство не предоставлено ни одного пакета документов для оформления льготного ипотечного займа на индивидуальное жилищное строительство на дальневосточном гектаре. В связи с этим, ни одного займа еще не предоставлено", — рассказал Осипов.

Что касается пакета документов, то и эта тема не осталась упущенной. Один из читателей ИА SakhalinMedia прислал, скорее, претензию, нежели вопрос. Но и на это в Агентстве нашелся ответ, который показал, что при оформлении ипотеки человек не должен проходить девять кругов ада. По словам Геннадия Осипова, почти все требуемые документы уже есть у человека на руках.

"Почему такой огромный объем документов надо собирать??? Пока сделаешь десять раз перехочешь, ведь я не юрист, а, чтобы все сделать, надо либо денег кому-то заплатить или самой стать юристом!!! Оказывают ли у вас юридическую помощь обычному человеку?" — возмутился человек.

"Сбор документов не требует юридической помощи, большинство документов находится у Вас на руках. Остальные документы необходимо запросить в соответствующих органах. Предоставление ипотечного займа подразумевает принцип его возвратности, согласно анализа платежеспособности. Подробный Порядок выдачи льготного ипотечного займа и список документов размещены на официальном сайте агентства www.sakhipoteka.ru. В случае возникновения у вас вопросов по сбору пакета документов – Вы можете обращаться в Агентство по телефону 8(4242)31-25-31", — объяснил гендиректор ипотечного агентства.

Стоит отметить, что некоторые вопросы были заданы от жителей других регионов. К примеру, одна семья из Магадана планирует взять земельные участки на Сахалине и заняться овцеводством.

"Хотим взять с супругой и детьми четыре гектара земли на Сахалине и заняться овцеводством. Сами мы с Магадана и, если у нас нет прописки где-то на Сахалине, можем ли мы рассчитывать,что удастся получить льготную ипотеку на строительство собственного дома на гектаре?" — спросили из Магадана.

"На момент заключения договора займа и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Сахалинской области. Обязательное условие выдачи займа на цели строительства жилого дома – допустимое разрешенное использование земли: для индивидуального жилищного строительства. Также, стоит отметить, что выдача льготного ипотечного займа производится при условии передачи в залог Агентству недвижимости, находящейся в собственности Заемщика. Предоставление льготного ипотечного займа, во всех случаях, возможно только на условиях обеспечения его возвратности, согласно анализа платежеспособности потенциального Заемщика. Платежеспособность подтверждается ТОЛЬКО официальными доходами (например, справка по форме 2-НДФЛ).
Правила для ознакомления расположены по ссылке, — рассказал Осипов.

Были и такие читатели, которые интересовались не "абстрактными вопросами", а рассказывали о конкретных проблемах. К примеру, будет ли вестись строительство арендного дома в Ногликском районе. Обращающийся объяснил, что из-за постоянно приезжающих вахтовиков жилье там очень дорогое. По словам Геннадия Осипова, в настоящее время Агентством ведется работа с администрацией муниципального образования по вопросу предоставления перспективного земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, предназначенного для сдачи в коммерческий найм. Планируемые сроки начала строительства — второе полугодие 2018 года.

Ознакомиться со всеми вопросами и ответами можно на странице интернет-конференции — ЗДЕСЬ.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Процедуру оплаты аренды за земельные участки упрощают в Южно-Сахалинске

Семь сахалинских многодетных семей оформили льготную ипотеку на строительство домов

На Сахалине жители арендных домов смогут выкупать свои квартиры, используя ипотечный займ

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей

Подпишитесь на нас в соцсетях и мессенджерах

 
Спасибо, я читаю вас

© 2005—2017 Медиахолдинг PrimaMedia