В Сахалинской области в ходе капремонта в многоквартирных домах обновляют подвалы. Чтобы не затягивать этот процесс и избежать разногласий, Фонд капитального ремонта напоминает жильцам об ответственности за незаконные постройки и "чуланы" в подвалах, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу министерства жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.
Специалисты часто фиксируют случаи недопуска собственников к ремонту или замене конструктивов во время капремонта: люди не знают законы и считают их своей личной собственностью, тратя время на разъяснения и даже судебные разбирательства, тем самым срывая сроки сдачи объектов. Жильцы не пускают бригаду в квартиру, чтобы сберечь зашитые в "короба" из кафеля трубопроводы, другие же препятствуют работам в подвалах с обустроенными подсобными помещениями для хранения вещей.
При ремонте подвальных помещений подрядчики сталкиваются с незаконными постройками, которые соорудили жильцы. Работы подразумевают устройство бетонного пола и гидроизоляции межблочных швов фундамента, а для этого требуется убрать все самодельные кладовые. Перед стартом ремонта УК обязаны подготовить помещения — убрать мусор и другие предметы хранения. Препятствовать этому является нарушением закона, — разъяснила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Цой Полина.
Собственники, которые затевают ремонт, следует оставлять в доступе для эксплуатации УК общедомовое имущество. В случае капремонта им придется самим освобождать трубопроводы систем водоотведения и водоснабжения, спрятанные в "коробах", вскрывать кафель, убирать ниши для радиаторов и демонтировать фальш-стены. Такой же порядок действует и в случае капремонта фасада с восстановлением и усилением аварийных балконных плит.
— Часто подрядчики сталкиваются с тем, что собственники не согласны с выбором фасадной системы, которая предусмотрена проектной документацией заказчика, а насаждения и огороды не дают выставить строительные леса и оградить строительную площадку. Все это тормозит работу по капремонту всего дома, отчего в первую очередь страдают жильцы, уставшие от потопов и других неприятностей ввиду ветхости конструктивов, — подчеркнул начальник отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Александр О.
Подрядчики, столкнувшиеся с недопуском со стороны собственников, направляют уведомления в Фонд капитального ремонта. После в соответствии с постановлением правительства Сахалинской области от 14.02.2018 года № 51 создается специальная комиссия. В случае, если разъяснения не помогают урегулировать вопрос, материалы направляются в суд. Решение в таких делах предопределенно — жильцам все равно придется допустить бригаду к капремонту.
