В Южно-Сахалинске продолжается заселение жилого квартала "Уюн парк" от федерального девелопера ПИК. Свыше 50% квартир первой очереди уже распроданы — покупатели оценили новую для города квартальную застройку и преимущества столичного формата реализации ПИК — единого для всех проектов девелопера от Москвы до Владивостока. Большинство квартир в "Уюн парке" приобретаются по программам семейной ипотеки и дальневосточной ипотеки* (ПСК от 0,42% до 3,66%) со ставкой от 0,1%. Но есть среди покупателей также инвесторы, которые вложили собственные средства в этот один из самых ликвидных проектов Южно-Сахалинска. Подробнее — в материале ИА SakhalinMedia.
Среди таких инвесторов — владелец компании по ремонту квартир и домов Дмитрий Бабин. "Уюн парк" заинтересовал его своим масштабом, репутацией застройщика и перспективами роста цен на жильё. Сегодня квартиру в жилом квартале можно приобрести, начиная от 4 млн рублей. Но уже через несколько лет минимальные цены могут превысить 5-6 млн, уверен Дмитрий.
Высокая транспортная доступность
"Уюн парк" — что-то особенное для нашего города. И сейчас, на мой взгляд, лучший момент для вложений. Свою квартиру я купил в новом корпусе на старте продаж. Стоила она 6,1 млн рублей за 33 кв. метра с ремонтом — сделку закрыл 3 июля и считаю, что ниже цен в этом доме уже не будет точно. Могу назвать несколько причин, почему", — комментирует молодой человек.
Удачная локация — первая причина. По его словам, до центра города от жилого квартала можно добраться за 15 минут. И всего 15–20 минут на машине отделяют "Уюн парк" от одного из лучших в регионе горнолыжных курортов "Горный воздух".
"В хороших локациях свободной земли мало, и с каждым годом она дорожает", — комментирует Дмитрий.
Развитие микрорайона
Следующая причина — перспективы развития территории. Речь идёт о квартальной застройке на 41 дом и почти 300 тысяч кв. метров жилья — с комфортными дворами-парками без машин, кафе, магазинами, аптеками, салонами красоты и другими заведениями сферы услуг.
В микрорайоне запланированы детский сад, школа и многоуровневые надземные паркинги.
Рядом строится дорожная инфраструктура. Так, новая транспортная развязка на пересечении улиц Украинской и Карьерной станет главной артерией, по которой жители будут добираться до дома.
Жилой квартал "Уюн парк" в Южно-Сахалинске. предоставлено пресс-службой ПИК
Единый формат реализации проектов ПИК — от Москвы до Владивостока
Еще одно преимущество проекта — это формат реализации проектов ПИК, рассказывает собеседник. Иными словами, правила, по которым девелопер реализует свои проекты от Москвы до городов Дальнего Востока. Будь то парковые пространства, безопасные игровые площадки или полезные сервисы — все элементы жилого квартала продуманы от и до в соответствии с многолетним опытом ПИК.
Среди требований этого формата — безбарьерная среда, долговечные фасады, светлые первые этажи, кладовые, большие окна и разнообразные планировки.
В "Уюн парке" предлагается 12 вариантов планировок: можно выбрать видовую квартиру с лоджией, квартиру с высокими потолками на первых этажах, уютную студию или квартиру с несколькими санузлами. Также большой плюс — предчистовая отделка (White box).
"Я сравнивал с другими проектами в Южно-Сахалинске и пришёл к выводу, что это лучший вариант для меня. Качество соответствует, а цена вполне доступная, учитывая очень хорошую планировку и отделку White box", — говорит Дмитрий.
Жилой квартал "Уюн парк" в Южно-Сахалинске. предоставлено пресс-службой ПИК
Сдаётся с ремонтом
Что касается предчистовой отделки, наличие ремонта, по его словам, это ещё один довод в пользу того, чтобы купить квартиру сейчас.
"Ремонт сегодня стоит 20-30 тысяч рублей за квадрат. А еще несколько лет назад можно было уложиться в 10 тысяч. Скажу вам, что цены будут расти и дальше, так что правильно делают те, кто закладывает отделку в стоимость ипотеки. Отделка от застройщика, конечно, не бывает беспроблемной, какие-то дефекты вы наверняка обнаружите, так что принимайте квартиру с оценщиком. Все недочеты компания устранит за свой счёт", — советует Дмитрий.
Цены будут расти
Квартиры от ПИК растут в цене всегда, подчёркивает инвестор. Это связано с высоким спросом на качественное жильё и надёжностью бренда.
"Например, в одном из проектов ПИК за три года квартиры подорожали на 91%! Не могу сказать точно, какая динамика будет в "Уюн парке", но не ниже 9-14% к стоимости квартиры за два-три года точно. То есть вы можете сдавать жильё в аренду, а потом перепродать с большим профитом", — делится он.
Коммерческая недвижимость в "Уюн парке"
Эксклюзивной для нашего города опцией является возможность купить на сайте или в приложении ПИК (6+) не только квартиру, но и коммерческое помещение для бизнеса — в "Уюн парке". Сделка проходит онлайн на сайте или в личном кабинете — это простой, быстрый и безопасный способ покупки.
Плюс приобретения площадки под бизнес прямо сейчас в том, что в квартале будет сформирован трафик высокой клиентской активности: девелопер проекта стремится создать здесь сбалансированный набор инфраструктуры для комфортной жизни.
Жилой квартал "Уюн парк" в Южно-Сахалинске. предоставлено пресс-службой ПИК
"Это практично и выгодно всем: жители смогут выбирать из ассортимента бизнеса разного профиля в шаговой доступности, а собственник бизнеса получает оптимальный трафик и товарооборот за счет здорового уровня конкуренции.
Большой плюс коммерческих помещений в "Уюн парке" — правильная планировка и свободное функциональное назначение: в них сможет разместиться любой тип бизнеса.
Выгодными плюсами помещений будут витринное остекление, высота потолков до 4 метров и отдельный вход на уровне земли. Также есть возможность объединения смежных объектов для открытия более крупного пространства", — уточняет Дарья Арсеньева, лидер группы продаж коммерческой недвижимости в регионах федерального девелопера ПИК.
Ипотека всего от 0,1%
При этом у дальневосточных инвесторов есть хорошая возможность купить квартиру с минимальной переплатой по программе "Дальневосточная ипотека"*. ПИК предлагает ставку от 0,1% — сегодня это одни из лучших условий для россиян.
Отметим, ПИК строит жилые кварталы в Южно-Сахалинске, Хабаровске ("Северный парк"), Благовещенске ("Зея парк") и во Владивостоке ("Босфорский парк", "Снежный парк" и "Борисенко 48").
*Полная стоимость кредита составляет от 0,42% до 3,66%. Ставка 0,1% действует по программе "Дальневосточная ипотека" первый взнос от 20%, срок — до 20 лет, сумма кредита до 6 млн руб. Заемщику необходимо соответствовать требованиям госпрограммы и банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Кредит предоставляет АО "Банк ДОМ.РФ". Лицензия №2312 от 19.12.2018
Справка: ПИК — одна из крупнейших в России и Европе технологических компаний в области жилой недвижимости. С момента основания в 1994 году ПИК реализует комплексные жилые проекты со всей необходимой инфраструктурой.
ПИК представлен в 16 регионах России. С начала деятельности компания построила более 35 млн м2 жилой недвижимости, обеспечив жильем более 2 млн человек. С 2007 года компания торгуется на фондовом рынке.
Застройщик ООО "СЗ "ПИК-Сахалин". 693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Амурская, д. 62, помещение 9. ОГРН 1196501007218.
Реклама. Рекламодатель: ПАО "ПИК СЗ".
