На Дальнем Востоке пользователи Авито активно начали использовать тематические подборки
14 ноября, 23:00
Загадка - тайна последней рукописи: кто убил писательницу?
14 ноября, 20:25
Самые популярные новости ИА SakhalinMedia за 14 ноября
14 ноября, 20:00
На ночь глядя: Германия думает вступить в БРИКС, а Россия готова общаться с Трампом
14 ноября, 19:30
Сломанную машину сахалинца отбуксовал с парковки, починил и угнал бесправник
14 ноября, 18:11
Идеальное платье: как подобрать фасон под фигуру
14 ноября, 18:00
Лжесотрудники ФСБ посоветовали сахалинке перевести 2 млн рублей на "безопасный счет"
14 ноября, 17:52
Мужчине, угнавшему автомобиль с ребенком в Южно-Сахалинске, предъявили обвинения
14 ноября, 17:50
Сахалинец подобрал на лестнице и сдал в "комиссионку" чужой мобильник
14 ноября, 17:46
В Поронайске мужчина зарезал знакомого во время застолья
14 ноября, 17:43
Аналитики Домклик: В октябре спрос на вторичное жилье оживился
14 ноября, 17:42
Сахалинец поджег автомобиль экс-супруга своей возлюбленной
14 ноября, 17:40
Сахалинец дважды оформил кредит на своего дядю, забрав деньги себе
14 ноября, 17:31
Житель Невельского района предстанет перед судом за хранение взрывчатки
14 ноября, 17:25
В Южно-Сахалинске ожидается повышенная степень загрязнения воздуха
14 ноября, 17:17
Специализированный спортзал для получивших ранение бойцов СВО может появиться в ЕАО 14 ноября, 12:40
Бывший начальник Госжилинспекции Константин Истомин стал вице-мэром Курильского района 14 ноября, 11:12
Алексей Римша назначен заместителем председателя правительства Сахалинской области 13 ноября, 12:57
МИД Японии сохраняет курс на решение вопроса принадлежности Курильских островов 13 ноября, 11:52
Рыбоводный участок на озере Буссе ушел с молотка за 1 млрд рублей 12 ноября, 15:11
Президент ВАРПЭ предложил ДВФУ развивать рыбохозяйственную аналитику в России 12 ноября, 13:20
KCA Deutag требует 5 млрд рублей от оператора "Сахалин-2". Суд предложил мириться 12 ноября, 11:45
Делегация Сахалинский области примет участие в климатической конференции ООН 11 ноября, 11:07
"Японцы" и "американцы" могут продолжить работать на сахалинских энергопроектах 11 ноября, 10:24
Замминистра минцифры, кавалер ордена Мужества будет курировать центр "Крылья Сахалина" 8 ноября, 11:06
Сахалинский бизнес показал островную продукцию на крупной рыбопромышленной выставке 8 ноября, 10:43
Сахалинские рыбопромышленники представили свою продукцию на выставке в Китае 7 ноября, 18:44
Южно-Сахалинск начали украшать к Новому году 6 ноября, 17:06
Япония планирует договариваться о Курилах с Россией после окончания конфликта на Украине 6 ноября, 15:24
Индийская компания ONGC до сих пор не переоформила долю в проекте "Сахалин-1" 6 ноября, 15:03

Аналитики Домклик: В октябре спрос на вторичное жилье оживился

В октябре Сбер оформил 50,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей
14 ноября, 17:42 Общество
Ипотека ИА PrimaMedia
Ипотека
Фото: ИА PrimaMedia

Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и индивидуального строительства (ИЖС), сообщает пресс-служба Сбера.

В октябре Сбер оформил 50,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тысяч. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.

Алексей Лейпи, директор дивизиона "Домклик" Сбербанка:

"Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по "Семейной ипотеке" показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю — до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%".

Аналитики Домклик добавили, что значение последней недели октября (22 тысячи) сравнимо с показателями мая-начала июня этого года — начало ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки.

Вторичный рынок

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тысячи. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% — один из самых быстрых темпов роста в текущем году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности).

В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п.п. с сентября).

Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) — регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной.

Как и ранее, лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объемом предложения на рынке новостроек: Чеченская Республика, Магаданская и Томская области. В октябре в перечисленных субъектах на вторичный рынок пришлось более 85-95% всех ипотечных сделок Сбера. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели — в Омской (82,1%) и Нижегородской (77,9%) областях, а также в Красноярском крае (76,2%).

Рынок строящегося жилья

В октябре было выдано 15,6 тысячи кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до 30,9%.

Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда количество выдач составляло до 11 тысяч в месяц).

Рынок ИЖС

Доля ИЖС в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%.

Наибольший процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа "Дальневосточная и Арктическая ипотека": Сахалинская область (13,3 %), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%).

16842
64
43