Эксперты Белого дома предлагают ужесточить наказание должникам по коммунальным платежам и продавать квартиру собственника жилья с аукциона, если сумма его задолженности достигает 5% от рыночной стоимости недвижимости, сообщает rbcdaily. Самому "банкроту" взамен готовы предоставить жилье по социальному найму. Однако по факту такая возможность в российских регионах пока отсутствует, уверены юристы.
Соответствующий законопроект, предусматривающий внесение изменений в Жилищный и Гражданский кодексы, был опубликован на сайте Минрегиона. Экспертных заключений по новому документу ждут до ближайшего воскресенья, 14 апреля. Однако, как поясняют в самом ведомстве, данное предложение было разработано вовсе не чиновниками министерства Игоря Слюняева, а членами рабочей группы под председательством исполнительного директора НП "ЖКХ Развитие" Андрея Чибиса (является главой рабочей группы по развитию ЖКХ при экспертном совете при правительстве). Сам же Минрегион предложенную инициативу не поддерживает, однако готов предоставить площадку на своем сайте для обсуждения возможных нововведений.
Правительственные эксперты предлагают дать право управляющим компаниям обратиться с иском в суд о взыскании жилого помещения собственника недвижимости в том случае, если он не исполняет вовремя свои обязательства по оплате "коммуналки". Отказать "кредиторам" суд может только в том случае, если нарушения собственника составляют менее 5% от рыночной стоимости жилья, которая должна определяться на основании независимой оценки.
Впрочем, взыскание жилья — мера крайняя. Такое наказание должно применяться только в том случае, если других источников для выплаты долга у собственника нет. Плюс ко всему после подтверждения судом задолженности у собственника есть три месяца, чтобы исполнить решение суда. А само изъятие квартиры может быть отложено арбитрами на год в том случае, если сумма долга не превышает стоимости самой недвижимости.
- Я целиком поддерживаю данный законопроект. Но необходимо предусмотреть в законе послабления для социально незащищенных категорий граждан. Особенно тех семей, чей уровень доходов не превышает величину прожиточного минимума. Я изучал несколько лет назад вопрос, предлагаемый в законопроекте. В большинстве развитых стран такие законы давно приняты и работают. У нас в России есть управляющие компании, где доля жильцов-неплательщиков доходит до 20%. Угроза потерять собственность – практически единственный действенный рычаг воздействия для таких должников. Есть люди, которые не платят в силу объективных причин – у них просто не хватает денег для оплаты услуг ЖКХ. Но таких - меньшинство. А подавляющее большинство неплательщиков – люди вполне обеспеченные, просто не хотят платить по тем или иным причинам, - сообщил РИА SakhalinMedia генеральный директор управляющей компании "Холидей" Александр Гинзбург.
Напомним, группа компаний "Квартал", в которую входит УК "Холидей", решила поддержать пенсионеров, проживающих в домах под управлением компании. Пенсионеры, перешагнувшие 65-летний рубеж, получили скидку 30% по оплате расходов на текущее содержание многоквартирного дома.