Крыша многоквартирного дома, расположенного по улице Фабричной, 13, скоро развалится – общие повреждения кровли составляют более 60%. Собственники квартир обращались в различные инстанции, однако отовсюду пришел отказ, написанный как "под копирку", сообщила РИА SakhalinMedia жилец дома Татьяна Смирнова.
Многоквартирный дом по улице Фабричной, 13, еще "молодой" относительно большинства в Южно-Сахалинске - он был построен в 1992 году. Однако дом уже нуждается в капитальном ремонте, - рассказала жилец дома Татьяна Смирнова.
Официальное заключение жилищной инспекции гласит: " ...на крыше дома наблюдаются многочисленные повреждения, общее старение, вздутия, разрывы кровельного покрытия (рубероид), коррозия, деформация металлических покрытий кровли. Общие повреждения составляют более 60% от удельного веса заменяемого элемента (МКД 2.04-2004 – допустимый предел по текущему ремонту строительных конструкций не более 50%), соответственно выполнение необходимых работ является работами капитального характера".
По словам Татьяны Смирновой, дом был сдан в эксплуатацию с многочисленными нарушениями – не заделали межпанельные швы и крышу. В результате халатности строителей, на данный практически во всех квартирах есть плесень. Вода течет по стенам, а не по стокам, с каждым днем все больше разрушая межпанельные швы и строительные конструкции.
Один из балконов, который расположен на верхнем этаже, теперь опломбирован, вход на него запрещен по соображениям безопасности. Таковым было решение государственной жилищной инспекции по результатам проверки, проведенной в этом году.
Как рассказала Татьяна Смирнова, управляющая компания ООО "ЖЭУ 6" взымает деньги с жильцов регулярно, в соответствии с перечнем обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, но практически ничего не делает, не реагирует на жалобы жильцов.
В результате ненадлежащего технического содержания и отсутствия ремонта, происходит ускоренный физический износ и создается повышенная угроза для здоровья жильцов. Дом по улице Фабричной,15, расположенный по соседству, отражает объективность требований жильцов. Он был построен из таких же материалов, но на год позже. Там была сделана гидроизоляция, а крыша переделана в соответствии с местными погодными условиями (обильные осадки и низкая температура). Стены в этом доме сухие и никто из собственников не жалуется.
Обращения в различные инстанции никаких результатов не дали – жильцы получили ответы, написанные "под копирку". В ответах перечислены статьи кодексов и положений, но нет конкретики – когда же ремонт будет сделан.
Ряд других проблем также омрачает местных жильцов - в подвале четвертого подъезда постоянно что-то протекает (и фекальные массы и просто вода из уже разрушенных труб), в подъезде неприятный (иногда невыносимый) запах, повышенная влажность, в квартирах на стенах грибок.
С восточной стороны к дому стройкой полностью перекрыт проезд, что мешает проведению ремонтных работ и вообще угрожает безопасности жильцов.
При проведении прокладки теплотрассы к новому дому (ООО "Триада") через четвертый подъезд этого дома несущая стена и часть фундамента была просто разрушена, а без их восстановления и заделки были проложены трубы, которые сейчас лежат в воде. Контроль качества работ никто не проводил.
В департаменте городского хозяйства РИА SakhalinMedia пояснили, что дом по улице Фабричной, 13, не попал в программу по капитальному ремонту жилищного фонда по причине нехватки средств, выделенных из областного бюджета.
Начальник отдела муниципальных программ ДГХ Евгений Золотов рассказал, что на выполнение всех заявок на проведение капитального ремонта жилых домов, поступивших в департамент необходимо более 2,5 млрд рублей.
- Заявка, поступившая от жильцов дома по улице Фабричной, 13, была рассмотрена и удовлетворяет всем требованиям. Однако ввиду ограниченного финансирования включить дом в адресный перечень программы по капитальному ремонту на 2013 год не представлялось возможным. В соответствии с разработанными критериями, которые утверждены постановлением правительства Сахалинской области, в программу по капремонту вошли всего 15 из 219 многоквартирных домов. Представленная заявка не отклонялась – ремонт будет проведен либо с поступлением дополнительных средств из резервного фонда, либо включен в программу в последующие годы, - рассказал Евгений Золотов.
