С призывом к собственникам жилья о предотвращении хаоса в ЖКХ Сахалинской области обратились в четверг, 29 января, представители государственных органов, сообщает ИА SakhalinMedia с пресс-конференции заместителя председателя регионального правительства Елены Ивашовой и руководства государственной жилищной инспекции.
Е. Ивашова, Тематическая иллюстрация. Автор фото: SakhalinMedia
Дело в том, что до 1 апреля 2015 года управляющие компании (УК) обязаны сдать документы на лицензирование своей деятельности, а их руководители сдать экзамены для получения квалификационных аттестатов сроком на пять лет. Это сделано для того, чтобы повысить ответственность УК за предоставление качественных услуг. Если сейчас УК можно только оштрафовать или вынести взыскание, то уже в ближайшее время полученные лицензии можно будет отзывать в судебном порядке.
- После 1 мая 2015 года работа УК, не получивших лицензии, будет запрещена, - сказала руководитель государственной жилищной инспекции Виктория Кулик. Директора компаний будут сдавать экзамены, где отвечать им придется на 100 вопросов из 200, сформулированных министерством строительства России. Сдавшими успешно считаются те, кто правильно ответит на не менее чем 86 вопросов.
Однако в ходе начавшейся кампании по лицензированию деятельности УК выяснилось, что в области примерно из 17 тысяч многоквартирных домов (МКД) 12 тысяч управляются непосредственно самими жильцами-собственниками, то есть самостоятельно заключившими договоры с ресурсоснабжающими организациями. И только 30% - заключили договоры с УК на обслуживание своих МКД.
Многоквартирные дома., Тематическая иллюстрация. Автор фото: Юрий Гуршал, SakhalinMedia
- Что это значит? Например, дома, которые в ведении УК, отдают в ведение компаний контроль за расходованием потребляемых энергоресурсов и уже они отвечают за их повышенное потребление за счет своих доходов, что понуждает их вести более эффективную работу. Повысить самостоятельно тарифы они никак не могут, - говорит Виктория Кулик.
МКД под непосредственным управлением собственников уже самостоятельно работают с поставщиками услуг, но с 1 января текущего года они получили право самостоятельно выбрать УК. Если же этого не произошло до 1 апреля 2015 года, то органы местного самоуправления объявят конкурс и назначат им управляющую компанию. Либо собственники должны провести общее собрание и создать ТСЖ, которое не подпадает под закон о лицензировании деятельности, и уже товарищество будет самостоятельно управлять общим имуществом.
По словам специалистов государственной жилищной инспекции, многие собственники жилья, проживающие в МКД, до сих пор не знают, что их дома находятся под их непосредственным управлением, так как многим УК было выгодно, чтобы жильцы самостоятельно заключали договоры с ресурсоснабжающими организациями. В свою очередь УК отвечали бы только за уборку территории, подъездов и исправность освещения, к примеру.
- Многие искренне считают, что их дом находится в ведении УК и потом удивляются счетам, которые им выставляются. Отсюда много жалоб, только в прошлом году поступило таковых более четырех тысяч. Поэтому уже сейчас собственникам приватизированных квартир надо срочно узнать о типе управления своим домом, чтобы после 1 апреля не оказаться без оказания качественных услуг, - говорит Виктория Кулик. Таким образом, почти 70% МКД в Сахалинской области могут быть предоставлены самим себе, что вызовет шквал жалоб и обращений по поводу отсутствия качественных услуг.
