29 октября 2020. На настоящих патриотах своей малой Родины держатся многие отдаленные районы в нашей стране. Сегодня мы хотим рассказать об успешном опыте реализации собственных идей на "дальневосточном гектаре" жителем города Охи Сергеем Крыловым, который в райцентре самого отдаленного района Сахалинской области построил современный торгово-развлекательный центр (ТРЦ).
Наш герой, Сергей Крылов, родился и вырос в городе Охе, некогда столице нефтяных промыслов на острове Сахалин. Учился в городском техникуме эксплуатации нефтяных и газовых месторождений. Далее Сергея ждал длинный трудовой путь — он успел поработать и на предприятиях нефтяной отрасли, и даже на местном хлебокомбинате. В 2006 году занялся индивидуальным предпринимательством, а в 2010 году создал свою небольшую компанию, занимающуюся в районе строительными работами.
"О программе "Дальневосточный гектар" мы узнали из СМИ в 2016 году. К новой программе присматривались примерно полгода, потому что изначально никаких идей по реализации бизнес-проектов в Охе у нас не было. На электронной площадке НаДальнийВосток.РФ мы обнаружили, что охинцы на тот момент не особо активно проявляли интерес к "дальневосточным гектарам" — множество земель в городе были свободными, и можно было подобрать подходящий участок. Так мы и поступили, в итоге оказавшись пионерами этого процесса у себя в районе! Мы выбрали наиболее, на наш взгляд, удобный для строительства участок, документы на оформление подали тогда еще через МФЦ — и очень быстро, в конце 2016 года, его получили".
Получатель "Дальневосточного гектара", создатель ТРЦ в Охе Сергей Крылов. ИА SakhalinMedia
Как рассказывает Сергей, мыслей развивать какой-то новый бизнес на севере Сахалина изначально не было. Мотивирующим фактором стала программа "Дальневосточный гектар". Тогда-то у предпринимателя и его команды появилась мысль создать в городе что-то действительно полезное, что могло бы улучшить жизнь горожан, дать месту новый импульс и стать приметой современной, активной жизни.
"На момент получения "дальневосточного гектара" мы пришли к пониманию, что в нашем городе не хватает мест, куда можно было бы просто прийти с семьей в выходной день или вечером, посидеть за чашечкой кофе и здесь же пройтись по магазинам, развлечь ребенка в игровой зоне. Учитывая наш северный климат особенно актуально это в зимний период. Поэтому хотелось сделать какое-то современное, яркое, комфортабельное место, которое могло бы дарить приятные эмоции людям".
Как человек, имеющий опыт в строительстве, к проекту Сергей Крылов со своими компаньонами подошел основательно. Сначала определились с фасадом здания — он непременно должен был быть светопрозрачным, говоря простым языком — стеклянным. С учетом сейсмической активности на севере острова в качестве несущей конструкции был выбран металл. Планировку помещений производили с помощью сэндвич-панелей. В итоге на "дальневосточном гектаре" в Охе выросло современное здание, привлекательное своей архитектурой.
"Прозрачный фасад был самым важным элементом, с котором мы определились сразу. Очень хотелось, чтобы наши посетители, приходя в торговый центр, могли в комфорте любоваться пейзажами, с удовольствием проводя у нас время".
С учетом проектирования, к работам приступили в 2017 году. А уже в 2018 году торговый центр был готов, и в него стали заезжать арендаторы.
Как признается Сергей, несмотря на отдаленность города от областного центра и сложности с доставкой стройматериалов, мыслей остановиться, отказаться от задуманного у него не было. Но и мы понимаем, что люди на севере острова не привыкли отступать перед испытаниями. Такие они — с характером, который закалила природа, привыкшие доводить начатое до конца.
Сегодня на первом этаже здания, построенного на "дальневосточном гектаре", расположен супермаркет. Его проект был заказан у специалистов в Москве. Там же расположен магазин одной из федеральных сетей. На втором этаже располагается зона фуд-корта, на которой работает три охинских предпринимателя, а рядом — игровая зона для детей. Помимо этого, на втором этаже расположены магазины одежды, игрушек, косметический салон. В планах — перестройка детской игровой зоны и улучшение зоны фуд-корта с приобретением музыкального оборудования, экрана для организации различных активностей.
Отвечая на вопрос о том, какую роль "дальневосточный гектар" сыграл в решении создать такой торгово-развлекательный центр в Охе, Сергей твердо говорит, что без программы не было бы идеи нового бизнеса.
"Дальневосточный гектар" — это замечательная вещь. Возможность получить землю от государства — одна из важнейших мер поддержки для дальневосточников. Уверен, если бы такая программа появилась в конце 90-х — начале двухтысячных, сегодня у нас была бы совсем другая страна. Просто в тот период у людей, как ни странно, и денег было больше, и предприниматели были сильнее. Конечно, нужна поддержка от местных властей, больше разъяснительной работы о мерах поддержки получателей "дальневосточных гектаров".
Поддерживает Сергей и идею сокращения серых, так называемых буферных, зон, вокруг городов для получения "дальневосточного гектара".
"Если у людей есть возможность развивать территории в малых городах, вокруг городов, надо давать им такую возможность, а не блокировать ее, тем более в таких отдалённых районах, как наш. К примеру, в южной части острова Сахалин свободных земель остается все меньше, но желающие все еще есть. Или у нас, в Охе, земля есть, и она идеально подходит под ИЖС, но назначение этих земель — промышленное. При этом от промышленности там осталось одно название. Ведь это местные органы власти должны заниматься этим вопросом".
Общаясь с Сергеем, до последнего момента нас волновал самый главный вопрос. Пожалуй, с очевидным ответом, но почему-то хотелось услышать его именно из уст нашего героя. Как так вышло, что такой современный, продвинутый, позитивный человек, имеющий финансовые возможности, остался в городе на севере огромного острова? Почему не уехал в какой-то другой населенный пункт, к примеру, ближе к Южно-Сахалинску, где жизнь бьет ключом, или в западную часть страны? Ответ был вполне конкретным и действительно ожидаемым от этого серьезного человека.
"Я здесь родился, всю жизнь живу, у меня растут тут дети. Люблю Оху и очень хорошо отношусь к этому городу — он меня вырастил, воспитал, обучил. Как благодарный человек, я привык отдавать то, что мне когда-то было дано, и помнить о своем долге. Поэтому и решение построить торговый центр на "дальневосточном гектаре" было сопряжено с тем же чувством, ощущением, что есть возможность сделать что-то полезное для города. И если ты сейчас здесь живешь — твои друзья, родители здесь живут — почему бы не вложиться в то, что может улучшить ежедневную жизнь людей".
ТРЦ "Панорама" в Охе, построенный на "Дальневосточном гектаре". Фото: ИА SakhalinMedia
Сергея Крылова по праву можно считать настоящим героем нашего времени, а его проект "на гектаре" — когда деловая активность граждан подкрепляется мерами государственной поддержки — превратилась во вдохновляющую историю успеха. Заместитель Председателя Правительства РФ — полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев отметил недавно, что программа "Дальневосточный гектар" даёт людям возможность проявить предпринимательскую инициативу на своей собственной земле: "Правительство предоставило условия, а количество откликнувшихся людей, ставших участниками программы, стало показателем её востребованности". И эта история из Охи — хорошая иллюстрация к тезису полпреда.
Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК), курирующее программу "Дальневосточный гектар" в ДФО, сообщает, что в Сахалинской области с момента старта программы выдано более 5 800 "дальневосточных гектаров", а количество участников, получивших участки, превысило по области 18 тысяч. Всего на Дальнем Востоке, по данным Агентства, землю получили более 86 тысяч человек. "Дальневосточный гектар" в ДФО может получить любой гражданин России. Земля предоставляется на пять лет в безвозмездное пользование, после этого ее можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Выбрать и оформить участок, а также узнать, какие существуют меры государственной поддержки, можно на сайтах АРЧК и портале Надальнийвосток.рф.