12 апреля 2021. Рост стоимости жилья привел к резкому росту квартирных махинаций. Эксперты рассказали, какие проблемы могут возникнуть при сделках купли-продажи.
По словам риелтора Игоря Александрова, с начала 2021 года цены на жилье выросли примерно на 20-30%. Одни стараются выгодно продать недвижимость. Другие приобрести подешевле. Предложения с "докризисными ценами" многим кажутся очень соблазнительными. На этом и играют злоумышленники.
По словам экспертов, основные виды мошеннических схем в недвижимости сейчас связаны с заключением ничтожных сделок, продажей одного объекта недвижимости нескольким покупателям, предоставлением для продажи имущества с фальшивыми судебными документами и завещаниями. Такие сделки, как правило, совершают по поддельным документам. К примеру, под видом счёта на оплату услуг или кредитного договора владельцу жилья предоставляется на подпись договор купли-продажи жилья в простой письменной форме.
Мошенники могут воспользоваться и электронной подписью владельца недвижимости, чтобы продать его квартиру, предупреждает управляющий партнёр юридической компании AVG Legal Алексей Гавришев. Юрист советует лично совершать сделки, требовать присутствия собственника и тщательно проверять все документы. Если цена квартиры значительно ниже рыночной, то это еще один повод для тревоги.
" Сейчас люди стремятся максимально экономить. Именно поэтому мошенники чаще всего используют манипуляции на желании покупателей потратить меньше. Но если цена ниже рыночной, то тем больше шансов, что действуют мошенники", — говорит руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.
Юрист Мария Заболоцких подчеркивает, что очень важно сделать правильную оценку недвижимости. Для этого потребуется помощь специалистов. Дело в том, что многие продавцы, пытаясь воспользоваться ситуацией, выставляют завышенную цену. Если не провести адекватный анализ рынка, то можно легко заплатить на 10−20% больше.
Наталья Васильева