На публичных слушаниях состоялось обсуждение планирования северной части Южно-Сахалинска

17 августа 2022. В областном центре состоялись публичные слушания по проектам планировки и межевания территории, которая расположена северо-восточнее пересечения улицы 2-я Хабаровская и улицы Резервная. Проектируемая территория площадью 154 га расположена в северной части города в планировочном районе Новоалександровск, рядом с "Северным городком", сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Южно-Сахалинска.

Проект планировки территории разработан "Институтом генплана Москвы" по заказу инвестора — группы компаний "ПИК". Участникам публичных слушаний документ представил начальник архитектурно-проектной мастерской Института Максим Викулин. В данном районе предполагается построить 492 тысячи кв метров жилья с перспективной численностью населения 16 тысяч человек. Это будут дома:

• с переменной этажностью (в среднем от 7 до 9 этажей);
• с архитектурными доминантами до 17 этажей.

Проектом планировки предусмотрено комплексное жилищное строительство с объектами инфраструктуры:

• социальной (детские сады и школы);
• транспортной (дороги, объезды, кольцевые развязки);
• инженерной (собственная котельная и подстанции, сети водоотведения).

А также размещение спортивного комплекса, общественно-деловых и торговых объектов, скверов и бульваров.

Проектом предусматривается поэтапное развитие территории — 4 этапа с синхронизированным вводом в эксплуатацию групп многоквартирных жилых домов и объектов сопутствующей инфраструктуры. В рамках первой очереди, к которой планируют приступить в 2023 году, предусмотрено формирование преимущественно южной части территории. 

Основное замечание, озвученное проектировщику в ходе слушаний — рассмотреть возможность сохранения кооперативных гаражей. Инициативная группа из числа которых стала активными участниками обсуждения. Стоит отметить, что в настоящее время кооператив официально не зарегистрирован. Согласно проекту планировки на месте гаражей предусматривалась торгово-деловая зона.

Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Максим Ефанов озвучил позицию муниципалитета — администрация заинтересована максимально сохранить гаражный комплекс и обратилась для этого с замечанием к разработчику. У муниципалитета нет потребности строить торговые объекты на данном участке в ущерб интересов жителей. Проектом будет установлена зона транспортной инфраструктуры.