10 мая 2023. Эксперты в сфере недвижимости назвали россиянам четыре способа продать ипотечную квартиру
Первый способ — продажа квартиры после погашения ипотечного кредита. Погасить его можно как своими деньгами, так и деньгами покупателя. В этом случае согласие банка на продажу не нужно, понадобится только уведомить кредитную организацию о полном досрочном погашении кредита.
Второй способ — погашение кредита в процессе сделки купли-продажи. Тут потребуется согласие банка. Разрешение дадут при условии дальнейшего полного погашения ипотеки. Покупатель должен будет перечислить в банк деньги на погашение ипотеки и остаток суммы стоимости жилья. Обременение с квартиры снимут после перехода права собственности и получения денег банком.
Третий способ — продажа квартиры вместе с кредитом и обременением. Покупателя будут проверять по всем требованиям банка к заемщикам. Продавцу перечислят деньги за квартиру в размере разницы между ее стоимостью и остатком долга по ипотеке.
Четвертый способ — продажа квартиры банком. Такой вариант применяется, когда заемщик больше не может вносить платежи Банк должен получить решение суда с задолженностью и просрочкой по выплатам заемщика. Затем квартира продается на торгах, а деньги идут на погашение ипотеки. Если что-то останется, средства перечислят продавцу-заемщику, рассказали iz.ru специалисты "НДВ Супермаркет Недвижимости".