SakhalinMedia, 27 марта 2024. Правительство РФ вернуло мораторий на начисления неустойки застройщиком. Запрет на штрафы для девелоперов будет действовать до конца 2024 года, сообщает ИА SakhalinMedia.
С 18 марта 2024 года до начала 2025 года застройщик не будет платить неустойку за затянувшийся срок строительства, которую мог бы взыскать участник ДДУ. В обычной ситуации они должны были бы вносить по одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки (при нынешней ключевой ставке в 16% это около 20% годовых).
Мораторий также распространяется на убытки, которые понес участник ДДУ в связи с неисполнением сторонами договора. То есть, дольщик не сможет взыскать с застройщика проценты за пользование его денежными средствами, если решит по существенным причинам расторгнуть договор (например, при задержке строительства на срок более двух месяцев, при серьезном браке в квартире и пр.). Также невозможно будет потребовать с застройщика неустойку по закону о защите прав потребителя (как правило, это весьма существенные суммы).
Даже если дольщик успел предъявить застройщику требование о взыскании неустойки, штрафа или пени между двумя мораториями, то компания может не платить эти средства до 2024 года.
Другие финансовые санкции в сфере долевого строительства, устанавливается документом, за период с июля 2023 года до конца декабря 2024 года, будут рассчитываться с учетом ставки ЦБ на 1 июля прошлого года — 7,5%. Причем все эти правила будут действовать задним числом — то есть применяться и к договорам, которые были заключены до появления этого постановления.