22 июля. В июле 2024 года в России перестала действовать программа предоставления льготной ипотеки. После этого интерес к жилью на рынке вторичной недвижимости вырос. Однако на цены это повлияло несильно. Эксперты рассказали, как поменяется цена на квартиры с началом августа.
По прогнозам цены все же пойдут вниз. При этом спрос на жилье начнет спадать.
"Сейчас уже понятно, что оживления на вторичном рынке летом не произойдёт. Остаётся ждать осени, когда традиционно деловая активность увеличивается. Взлёт спроса маловероятен и в этот период, поэтому тем, кто желает продать свою квартиру, придётся снижать стоимость, чтобы привлечь к ней интерес покупателей. Застой не может длиться вечно, и снижение стоимости неизбежно", — считает директор направления "вторичный рынок" "ИНКОМ-Недвижимости" Сергей Шлома.
В целом стоимость вторичного рынка недвижимость не претерпит кардинальных изменений. Кое-что поменяется в ставках и условиях по ипотекам, что приведет к снижению продаж на рынке первичного жилья.
Поэтому застройщики начнут делать скидки и выгодные предложения для клиентов. Новые комплексы, построенные по современным технологиям, будут более привлекательными, чем вторичное жилье по той же цене, считает заместитель генерального директора Группы компаний "Самсон" Кристина Захарченко.
Если говорить об индивидуальном жилищном строительстве, то, по прогнозам, спрос увеличится. Чаще будет использоваться единая ипотека ИЖС. По этой причине дома вряд ли будут дешеветь. Но и подорожание до конца года не ожидается, приводит слова эксперта "Лайф".