21 февраля. В ходе заседания Сахалинской областной Думы депутаты заслушали информацию о деятельности регоператора по проведению капремонта многоквартирных домов в регионе за 2024 год. В прошлом году, согласно краткосрочному плану, выполнены работы по капремонту в 319 домах по 661 конструктиву. План 2024 года выполнен полностью. Фактическая стоимость выполненных работ составила 4,5 млрд рублей, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу Сахалинской областной Думы.
По словам и.о. гендиректора Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Любови Хегай, в настоящее время сформировано 178 474 лицевых счета (в 2023 году — 175 207) по учету взносов собственников помещений многоквартирных домов.
В прошлом году начислено платежей по взносам на 1,2 млрд рублей (в 2023 году — 1 млрд рублей), поступили на счета Фонда 1,1 млрд рублей (в 2023 году — 1 011,5 млн рублей). Процент собираемости платежей составил 100,21% (в 2023 году — 95%). Освобождены от уплаты взносов свыше 26 тысяч жителей области.
В целом, региональной программой за 2014–2043 годы предусматривается произвести капремонт в 4 687 домах. Для этого выделена субсидия из областного бюджета в сумме 1,9 млрд рублей, из бюджетов муниципальных образований — 459,5 млн рублей и из средств собственников помещений — 953,6 млн рублей. Недостаток средств составил 1,2 млрд рублей.
Также приняты меры по капремонту в рамках реализации краткосрочного плана 2025 года. В частности, направлены предложения собственникам помещений о проведении работ, заключены договоры на выполнение капремонта в 36 домах по 40 конструктивам.
Для взыскания задолженности с собственников помещений Фондом направлены 8162 исковых заявления на сумму 102,6 млн рублей. По итогам претензионно-исковой работы погашена задолженность по уплате взносов собственниками помещений в добровольном порядке 44,1 млн рублей, взыскано службой судебных приставов — 39,9 млн рублей.
Юридическим лицам направлено 92 претензии на сумму 39,8 млн рублей, в досудебном порядке должниками погашена задолженность на сумму 3,6 млн рублей. Подрядным организациям направлено 112 претензий на сумму 9,8 млн рублей в связи с ненадлежащим исполнением ими обязательств по договорам. Во исполнение претензий поступили на счет Фонда штрафы в размере 3,1 млн рублей.
Почти 4,5 млрд рублей ушло на годовой план капремонта МКД в Сахалинской области. Фото: пресс-служба Сахалинской областной Думы
При обсуждении доклада депутаты задали много вопросов. В частности, Александр Болотников поинтересовался, чем руководствуется Фонд, выделяя разные суммы средств на капремонт муниципальным образованиям. В ответ прозвучало, что краткосрочный план ремонта формируется Фондом на основании предложений муниципалитетов, которые сами определяют очередность домов и виды работ.
Артем Круглик попросил оценить работу стройконтроля Фонда. Докладчик отметила ее как успешную — было отремонтировано в прошлом году на 71 процент больше домов, чем в предыдущем, и в целом, план 2024 года выполнен в полном объеме. При выявлении нарушений инженеры на месте составляют акты с подрядчиками, где оговариваются меры по устранению дефектов.
Михаил Черевик поднял тему энергоэффективности, качества новых фасадов, использования утепленных и неутепленных фасадов при ремонте многоквартирных домов. Докладчик сказала о необходимости обучения инженеров Фонда в части знаний по навесным фасадам, и уже в этом году планируется организовать такую учебу на одном из заводов-производителей данных конструкций.
Фондом также проводится работа по тепловизорному обследованию многоквартирных домов, чтобы еще до начала ремонта выяснить необходимость установки утепленного фасада для уменьшения теплопотерь здания.