При покупке жилья новый собственник рискует унаследовать чужие долги по коммунальным платежам. Будущему владельцу необходимо заранее обратиться в управляющую организацию и запросить выписку из лицевого счета. Если задолженность обнаружена, требовать её погашения нужно до завершения сделки, при этом важно проследить за списанием не только основного долга, но и пеней, предупредила юрист Юлия Ерк.
Как пояснила эксперт, управляющая организация, обслуживающая дом, обязана предоставить информацию о долгах по запросу потенциального покупателя. Дополнительно стоит получить у продавца выписку из лицевого счёта, чтобы подтвердить отсутствие неоплаченных счетов за ЖКУ.
Если долг всё же есть, оптимальный вариант — потребовать от собственника полностью погасить его за свой счёт. При отсутствии у продавца личных средств допустимо оплатить задолженность в день подписания договора деньгами покупателя. В этом случае критически важно проконтролировать списание не только основного долга, но и всех начисленных пеней. "Если большие долги по платежам, то и размер пени будет существенный", — предупредила юрист, добавив, что иначе новый владелец получит неприятный сюрприз.