Годовые переносы и приостановки: что происходит на стройках ЖК в Южно-Сахалинске
ИА SakhalinMedia узнало актуальный статус строящихся жилых комплексов в областном центре (ФОТО)Фото: наш.дом.рф
Рынок первичного жилья Южно-Сахалинска переживает период активной стройки. В областном центре сразу в нескольких местах возводят новые жилые комплексы, которые, по уверению застройщиков, будут сданы уже в ближайшие три года. Однако за красивыми рендерами часто скрываются реальные проблемы: переносы сроков, приостановки строительства и инфраструктурные сложности. Всего на конец марта 2026 года в Южно-Сахалинске восемь ЖК находятся в активной фазе строительства. Как обстоят дела с будущими объектами жилой недвижимости, выяснял корр. SakhalinMedia.
ЖК "Большая Полянка"
Жилой комплекс класса "комфорт +" расположен в Дальнем по улице имени Полевого, и несмотря на свою категорию качеством реализации проекта похвастаться не может. Застройщик ГК "Лиго" уже срывал сроки строительства в рамках своих проектов, в том числе и по "Большой полянке". Так, два дома в ЖК будут сданы на квартал позже — в III квартале 2026 года.
По данным портала "Наш.дом.рф" (6+), комплекс строится по принципу закрытой инфраструктуры "город в городе" и включает несколько корпусов переменной этажности. Сейчас ЖК состоит из пяти корпусов, еще два пока строятся. В новых двух пятиэтажных домах будет в общей сумме 260 квартир, в основном однокомнатных.
ЖК "Лаперуз". Рендер. Фото: наш.дом.рф
ЖК "Зелёная планета на Мира"
Жилой комплекс в южной части областного центра строит ГК "Арт эль". Сроки сдачи — пока один из самых отдаленных (конец 2028 года). На данном этапе большая часть домов ЖК прошла рубеж в 20-40% готовности. При этом репутация застройщика не столь идеальная — по данным сервиса проверки новостроек, за ним замечено 15% случаев нарушения сроков.
Сам жилой комплекс на Мира включает монолитные дома высотой до 19 этажей, подземный паркинг на 924 места, детский сад и многофункциональный центр.
ЖК "Зелёная планета на Мира". Фото: наш.дом.рф
ЖК "Зелёная планета на Мира". Фото: наш.дом.рф
ЖК "Зелёная планета на Мира". Фото: наш.дом.рф
ЖК "Рождественская 63"
По данным сервиса проверки новостроек, на текущий момент задержек по объекту нет: жилой комплекс должен быть сдан в III квартале 2027 года. Сейчас там строится дом переменной этажности (до 17 этажей) на 240 квартир силами ГК "Лиго", который также занимается жилым комплексом "Большая полянка" в Дальнем. Этот застройщик уже нарушил сроки сдачи трех из семи домов, которыми занимается.
Это камерный проект бизнес-класса в центральной части города по адресу, совпадающему с названием ЖК. Для жителей "Рождественской" предусмотрен удобный паркинг на 59 мест и гостевая автостоянка на 60 мест, включая подземный паркинг с лифтами и отоплением.
ЖК "Рождественская 63". Фото: наш.дом.рф
ЖК "Рождественская 63". Фото: наш.дом.рф
ЖК "Южный парк"
Комплекс класса "комфорт" включает несколько очередей, первая из которых планировалась к сдаче ещё в 2025 году. По данным на март 2026 года, ожидаемый срок ввода последнего корпуса — III квартал 2026 года. Хотя в сроках реализации самого проекта нарушений нет, квартиры дольщикам обещают передать почти на полгода позже — до 1 апреля 2027 года.
Этот ЖК — проект одного из старейших сахалинских застройщиков. Он состоит из двух корпусов высотой до 19 этажей и предлагает одно-, двух— и трехкомнатные апартаменты с разнообразными планировками.
ЖК "Южный парк". Фото: наш.дом.рф
ЖК "Южный парк". Фото: наш.дом.рф