Рынок аренды жилья в России довольно высок. В разных регионах предлагают дома и квартиры в разных сегментах и ценовых категориях. Обычо люди ищут бюджетные варианты или же не так привязаны к цене, как, например, к местности. То есть, хотят жить ближе к работе или, например, подальше от родственников. Есть, впрочем, и те, кто смотрит только на предложения из премиального сегмента, который доступен только для людей с соответствующим заработком.
Премиум-сегмент — это так называемые элитные квартиры или дома. Они обычно в 10 раз дороже средние показатели цен на аренду. В некоторых регионах речь идет о суммах от 150 до 400 тысяч, но есть и города, где предлагают жилье от 1 миллиона в месяц. При этом, на них действительно есть спрос, а количество предложений растет.
Пока столь высокие цены представлены в Москве. В столице число квартир с арендной ставкой от 1 миллиона рублей в месяц за год выросло на 32%. Об этом сообщает "Стройгазета" . Так, в начале мая прошлого года на площадке было около 60 таких лотов, а сейчас уже порядка 80.
Средняя ставка аренды "элитного жилья" в мае текущего года достигла 1,4 миллионов рублей в месяц. Это на 7% выше, чем год назад. Средний срок экспозиции у таких объектов в 2,5–3 раза больше, чем для квартир массовых сегментов.
При этом, каких-то конкретных критериев элитного жилья нет. Речь о количествах комнат, стоимости техники или материалов для санузла. В Москве, например, в премиум-сегмент входят квартиры, расположенные в домах, построенных после 2000 года, и имеют площадь более 80 квадратных метров.
Отметим, что для обычного человека, который не может себе позволить потратить миллион рублей не то, что за месяц, но даже и за год, такие предложения выглядят, мягко говоря, странными. Возникает вопрос, а зачем снимать, если можно купить. Действительно, если подсчитать, то за сумму, которую человек тратит за год за съем элитного жилья, можно купит жилье даже в той же Москве.
"Для сравнения, при средней ставке аренды 1,4 миллиона рублей в месяц годовые расходы составят 17,5 миллионов рублей. Если сопоставить эту сумму со стоимостью вторичного жилья за январь-апрель 2026 года, то в Краснопахорском районе Москвы на нее можно было бы купить около 112,5 "квадратов" при средней цене 155,7 тысяч рублей за квадратный метр", — прокомментировали эксперты.
В районе Проспект Вернадского этой суммы хватило бы примерно на 35,6 "квадратов" при средней цене 492,6 тысяч рублей за "квадрат". В среднем по Москве за 17,5 миллионов рублей можно приобрести около 33,6 квадратных метров вторичного жилья, исходя из средней цены 521 тысяч рублей за "квадрат".
Что касается регионов, то в Татарстане, Московской или Ленинградской областях можно купить квартиру, в том числе в новостройках, площадью в 80-85 квадратных метров. в Краснодарском крае и Свердловской области — площадью в 90-95 квадратных метров, а в Воронежской или Волгоградской областях — площадью более 100 "квадратов".