6 июля 2017. Публичные слушания по проекту планировки одного из центральных микрорайонов Южно-Сахалинска собрали порядка 70 жителей островной столицы. Проектировщики рассказали о том, как территорию в районе улиц Тихоокеанская и Горького преобразят новые дома, проезды, подземные парковки и зеленые зоны. Проект вызвал среди слушателей оживленную дискуссию, сообщает корр. ИА SakhalinMedia.
Восьмой микрорайон Южно-Сахалинска — это квадрат, заключенный между улицами Тихоокеанской, Горького, Комсомольской и проспектом Победы. Его общая площадь — порядка 43 гектаров. Проект перепланировки и полного преображения микрорайона на суд горожан представил разработчик из ГУП "НИ и ПИ" Генплана Москвы" Максим Викулин.
В начале своего доклада он сделал общий анализ территории, описал ее сегодняшнее состояние. Максим Викулин отметил, что микрорайон расположен вблизи ключевых городских объектов — парка, магистралей, организаций.
"На сегодняшний день мы видим, что микрорайон по качеству среды и планировочной структуре не соответствует современным стандартам. На территории расположен ряд объектов, находящихся в аварийном состоянии, часть улиц и внутриквартальных проездов не соответствуют нормативам ни по качеству дорожного полотна, ни по ширине поперечного профиля. При этом часть инженерных сетей нуждается в реконструкции и реорганизации", — сообщил архитектор.
Он также отметил, что в микрорайоне отсутствуют полноценные внутриквартальные объекты озеленения, а также в недостаточной степени сформировано благоустройство территорий. Все это, по мнению эксперта, — следствие бессистемного подхода при формировании и развитии застройки.
Максим Викулин предложил подойти к реновации микрорайона комплексно и сбалансировано.
"Проектом планировки предлагается размещение в микрорайоне преимущественно среднеэтажной застройки — до 8 этажей — на высвобождаемых территориях. Размещение новых объектов станет возможно за счет сноса ветхой и аварийной застройки, общей площадью 26 тысяч кв метров — тех объектов, которые предусмотрены программой по переселению из аварийного и ветхого жилья. Общая площадь нового строительства составит 76 тысяч кв метров. В результате плотность застройки составит 7,7 тысячи кв метров на гектар, что соответствует нормативам", — сообщил проектировщик.
Планировочное решение микрорайона способствует созданию благоприятной среды проживания. Постановка зданий максимально отделяет дворовые пространства от магистральных и жилых улиц
На первых этажах новых зданий согласно проекту должны будут размещаться административные и торговые площади. Для обслуживания территорий предусматривается строительство подземных парковок под новыми жилыми комплексами, общей вместимостью 645 машин. Также во дворах жилых домов будут размещены плоскостные парковки для временного хранения автомобилей.
"По объектам социального обслуживания, проектом предусмотрено формирование дополнительного корпуса на территории лицея №1 на 400 мест. Предусматривается расширение существующего детского сада №47 и строительство нового детского сада, емкостью 100 мест", — добавил Максим Викулин.
Большое внимание в проекте было уделено озеленению территории. Планировочное решение предполагает максимальное сохранение уже существующих объектов озеленения и появление новых зеленых зон. Акцент был сделан на скверы, бульвары в внутридворовые насаждения. Общая площадь озеленения составит 11,3 га, или 26% всего микрорайона.
Доклад Максима Викулина вызвал немало вопросов у слушателей. Горожан в основном интересовали частные вопросы: как близко новая проезжая часть будет расположена от их дома, останется ли аптека на привычном месте, будут ли снесен конкретный "некрасивый" торговый павильон.
Также от слушателей и выступающих прозвучало предложение сделать дополнительные проезды, построить новое почтовое отделение, закрыть сквозные проезды по придомовым территориям, организовать сквер с конструкциями для скейтеров, чтобы отвлечь активную молодежь от площади Победы и площади Славы.
Все пожелания, выступления и вопросы были зафиксированы рабочей группой по проведению публичных слушаний и переданы проектной организации для доработки документации проекта.
Отметим, что процедура публичных слушаний еще не завершена. Все, кто не смог присутствовать на ней лично и у кого после доклада возникли дополнительные вопросы и предложения, могут их направить в адрес департамента архитектуры и градостроительства до 9 июля включительно.
Департамент архитектуры и градостроительства расположен по адресу: ул. Карла Маркса, 32, телефоны (4242) 312641, (4242) 312642, факс (4242) 312640, электронная почта: uaig@yuzhno-sakh.ru.
С материалами публичных слушаний можно ознакомиться:
•в фойе администрации Южно-Сахалинска, улица Ленина, 173;
•в фойе ДК "Родина" (место проведения публичных слушаний);
•в ТЦ "Луч" (1 этаж);