1 июля 2018. Ассоциация "Сахалинстрой" ставит под сомнение достаточность компетенции руководства НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области". За первое полугодие 2018 года ассоциация в рамках контроля за качеством выполнениякапремонта жилых домов в регионе провела проверку в пяти муниципалитетах. Проверено более 20 зданий. Результаты — неутешительные, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на Сахалинское СРО строителей.
На большей части объектов были выявлены одни и те же недоработки: не соблюдение технологий выполнения работ, применение не проектных, более дешевых и менее долговечных материалов и изделий. Были зафиксированы многочисленные жалобы от жителей об ухудшении качества услуг, особенно отопления после ремонта. А также выявлено отсутствие приборов учёта энергоресурсов в жилых домах и после проведения их капитального ремонта, что недопустимо.
"В вопросах долговечности и безопасности капитального ремонта многоквартирных жилых домов, — комментирует Валерий Мозолевский, генеральный директор Ассоциации "Сахалинстрой". — Важно обязательное и точное соблюдение технологии с применением соответствующих материалов. Но сложившаяся практика и некомпетентность или халатность заказчика, который обязан осуществлять входной контроль проектной документации и строительный контроль за выполнением ремонтных работ, в краткосрочной перспективе, может повлечь необходимость замены того, что уже сделано или переделку работ".
Все перечисленные выявленные недоработки и откровенный брак в первую очередь говорят об отсутствии в НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" (ФОНД) эффективного строительного контроля, а также надлежащего управленческого подхода. Структура ФОНДА не позволяет в полной мере организовать и проконтролировать исполнение всех заключенных контрактов — делает выводы "Сахалинстрой".
Кроме того, по мнению контрольного комитета ассоциации, и.о. руководителя ФОНДА не соответствует квалификационным требованиям, предъявляемым к кандидату на должность руководителя ФОНДА, которые регламентируются постановлением Правительства Сахалинской области от 10.11.2014г. № 536 и министру ЖКХ области необходимо помочь ФОНДУ в усилении кадрового состава ФОНДА.
Ассоциация "Сахалинстрой" считает необходимым пересмотреть подходы в организации и проведении капитальных ремонтов МКД ФОНДОМ. Кстати, об этом говорилось на стратегической сессии "Региональные системы капитального ремонта общего имущества в МКД: вариативность, механизмы эффективной организации и систематизация наилучших практик", которая состоялась 30-31 мая в Москве. На этой сессии как раз и рассматривались вопросы качества и полноты капитальных ремонтов, стандартизации выполнение всех этапов работ, квалификацию и опыт работы специалистов Фонда.
Письмо о необходимости усиления руководящего кадрового состава НО "Фонд капитального ремонта МКД Сахалинской области" с результатами проверки выполненных ремонтов жилых домов, ассоциацией "Сахалинстрой" было направлено Губернатору Сахалинской области. В нем ассоциация предлагает кроме вопроса об укреплению кадрового состава ФКР, провести переквалификацию всех подрядных организаций комиссией министерства ЖКХ, с участием специалистов ассоциации "Сахалинстрой", и не допускать компании, не имеющие необходимой материальной базы, квалифицированных рабочих и специалистов, не имеющих внутреннего строительного контроля, системы охраны труда, необходимого оборудования, а также достаточных ресурсов для выполнения контрактных обязательств по капитальным ремонтам МКД.