21 января 2020. В декабре 2019 года Сбербанк присоединился к программе "Дальневосточная ипотека" для молодых семей и начал выдавать жилищный кредит по ставке 2% годовых. Кому положен льготный займ, и как его максимально просто оформить, корр. ИА PrimaMedia рассказала директор направления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Дальневосточного банка ПАО Сбербанк Наталья Романова.
— Наталья Юрьевна, Сбербанк традиционно присоединился к участию в госпрограмме. Безусловно, это серьезная помощь для молодых семей на Дальнем Востоке. Давайте разберемся, кто же может подать заявку на получение "Дальневосточной ипотеки". Обязательно ли состоять в браке?
— В первую очередь, субсидированная ипотека доступна только гражданам Российской Федерации. Состоять в браке для получения "Дальневосточной ипотеки" необязательно, но в этом случае необходимо иметь хотя бы одного ребенка до 18 лет. Возраст гражданина не должен превышать 35 лет (включительно). Что касается супругов, то здесь такое же условие: возраст обоих должен быть не более 35 лет (включительно). А вот наличие детей уже необязательно.
Кроме того, льготную ипотеку под 2% могут оформить участники программы "Дальневосточный гектар" без ограничений по возрасту. Уверена, что программа будет востребована среди клиентов нашего банка на территории Дальнего Востока, и благодаря ей многие семьи смогут обрести своё жилье.
— Многие думают, что если ставка субсидированная, то она предполагает какие-либо ограничения либо же жесткие требования к недвижимости и оформить такой кредит сложно. Так ли это?
— Требований к недвижимости на самом деле немного, а оформление не сложнее обычной ипотеки. Первое и самое важное условие – жилье должно находиться на территории Дальневосточного Федерального округа, поскольку программа направлена на улучшение жилищных условий жителей нашего региона и привлечение молодежи в субъект. Поэтому купить квартиру под 2% могут не только дальневосточники, но и жители других регионов. Оформить такую ипотеку можно для строительства или приобретения уже готового жилья на первичном рынке от застройщика. Если говорить о сельских поселениях, то допускаются квартиры и на "вторичном рынке" жилья, а также частные домовладения. Кроме того, ипотеку можно оформить на приобретение земельного участка и строительство индивидуального дома — тогда в залог предоставляется имеющееся жилье.
Отмечу, что супруги обязаны прописаться в приобретаемом жилье в срок до 9 месяцев после даты регистрации собственности, а также не должны менять прописку как минимум пять лет в этом жилье после выдачи ипотеки. Если правила программы нарушаются, то банк вправе поднять процентную ставку. Предельный размер процентной ставки соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 пункта. Также 1% прибавится при отказе от страхования жизни.
Если все условия соблюдаются, то ставка 2% фиксируется на весь срок кредитования. А вот воспользоваться льготным займом можно только один раз.
Оформить льготную ипотеку наши клиенты могут как в филиалах банка, так онлайн, не выходя из дома — через сервис "ДомКлик"*. Сегодня он востребован и застройщиками, и покупателями. Там можно выбрать квартиру, подать документы и получить одобрение. В банк нужно будет приехать только на подписание документов.
— Насколько удобно оформлять такую серьезную процедуру, как ипотечная сделка, онлайн, без контроля специалиста?
— Банк позаботился о том, чтобы сделать этот процесс максимально удобным для клиента. Можно не бояться совершить какие-то ошибки: для пользователей "ДомКлик" работает служба поддержки.
Онлайн-консультант подскажет, как все правильно сделать и проконсультирует по всем нюансам. Как только решение будет принято, дальше клиента сопровождает менеджер. Для зарплатных клиентов Сбербанка при подаче заявки достаточно ввести паспортные данные и номер карты, для остальных также необходим номер СНИЛС и подтверждение дохода (для этого можно предъявить справку о доходах и суммах налога физического лица за последние шесть месяцев или справку по форме банка).
Ипотечный кредит предоставляется на срок до 20 лет в размере от 300 тысяч до 6 миллионов рублей.
— Можно воспользоваться этой выплатой и "материнским капиталом" одновременно? Или использовать для оплаты первоначального взноса средства субсидии от государственных органов или работодателя?
— Средства "материнского капитала" могут быть направлены как на первоначальный взнос, так и на частичное, полное погашение полученного в рамках программы кредита — также как и средства иных субсидий, вне зависимости от стороны, предоставившей такую помощь. Первоначальный взнос должен быть не менее 20 процентов от общей стоимости недвижимости.
— Можно ли рефинансировать ранее полученную ипотеку, если я подхожу под требования программы "Дальневосточная ипотека"?
— Нет, программой "Дальневосточная ипотека" не предусмотрено предоставление кредитов на цели погашения действующего ипотечного кредита, даже если кредит был предоставлен на приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе, а заемщики подходят под требования программы.
Сбербанк зафиксировал высокий спрос на программу "Дальневосточная ипотека" под 2% годовых в период новогодних праздников. С момента запуска программы было принято более 3 000 заявок на сумму 9 млрд рублей. Это в 2 раза больше по сравнению с количеством заявок, поданных по программе господдержки для семей с детьми на территории дальневосточного региона за весь 2019 год.
Напомним, государственная программа льготного ипотечного кредитования на приобретение или строительство жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа утверждена Дмитрием Медведевым. Предполагается, что за ее счет банки-участники выдадут около 147 тысяч кредитов на сумму до 450 млрд рублей.
Предложение не является публичной офертой.
*На сайте www.domclick.ru или с помощью мобильного приложения "ДомКлик" (18+)
Услугу предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. ООО "ЦНС", Россия, Москва, 121170, Кутузовский проспект д. 32 к. 1, ОГРН 1157746652150, ИНН 7736249247