Кто такой кадастровый инженер и какую работу он выполняет?

Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества». Люди этой профессии проводят необходимые замеры и определяют статус, границы и специфики земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества. Помимо этого, они готовят и оформляют документы, которые содержат необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе. Кадастровые инженеры должны иметь действующий квалификационный аттестат государственного образца и состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. 

В настоящее время в Сахалинской области зарегистрировано 115 кадастровых инженеров, из которых 108 ведут активную кадастровую деятельность.

Почему к выбору кадастрового инженера стоит подойти ответственно?

По мнению кадастровой палаты по Сахалинской области, от профессионализма специалиста напрямую зависит качество подготовки необходимых для государственного кадастрового учета документов. Так, например, наличие ошибок в межевом или техническом плане в дальнейшем может стать причиной приостановки или отказа в кадастровом учете и регистрации недвижимости. 

Что нужно сделать перед заключением договора на выполнение работ?

Перед тем, как заключить договор на выполнение работ, необходимо узнать всю информацию о кадастровом инженере. Проверить сведения о специалисте можно с помощью портала Росреестр в разделе "Электронные услуги и сервисы". Такая услуга не требует регистрации и предоставляется бесплатно.

Что поможет узнать портал Росреестр?

Сервис позволяет узнать такие вещи, как:

• номер и дату выдачи квалифицированного аттестата,
• итоги индивидуальной профессиональной деятельности специалиста,
• количество решений о проведении кадастрового учета по подготовленным инженером документам,
• число отказов в кадастровом учете,
• количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, допущенных при определении местоположения границ недвижимости.

На что еще нужно обратить внимание во избежании трудностей в работе с кадастровым инженером?

Следует обратиться к законодательству. Так, согласно законодательству:

• сроки проведения кадастрового учета составляют пять рабочих дней,
• сроки регистрации права собственности — семь рабочих дней,
• одновременная учетно-регистрационная процедура занимает не более десяти рабочих дней.

Куда следует подать необходимый пакет документов при оформлении недвижимости?

Подать заявление и пакет документов для учета и регистрации недвижимости можно в ближайшем офисе МФЦ или с помощью электронных сервисов на портале Росреестра. При подаче документов через МФЦ сроки оказания государственных услуг увеличиваются на два рабочих дня.