В Южно-Сахалинске продолжается работа по проектам Генерального плана и Правил землепользования и застройки. По результатам публичных слушаний от жителей поступило порядка 350 замечаний и предложений, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Южно-Сахалинска.
Напомним, в областном центре с 2020 года ведется подготовка двух стратегических градообразующих документов — Генерального плана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Проведена масштабная совместная работа проектировщиков Института Генплана Москвы и специалистов департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска. По поручению мэра города Сергея Надсадина помимо соблюдения обязательных процедур публичных слушаний был дополнительно проведен ряд мероприятий с населением, чтобы как можно большее число горожан смогли ознакомиться с документом и внести свои предложения. Так публичные слушания проводились c 18 февраля по 12 мая. Предложения от жителей принимались не только в ходе встреч, их можно было направить до 28 апреля в письменной форме, по электронной почте и оставить в книге записи учета предложений.
На публичных слушаниях по проектам Генерального плана и Правил землепользования и застройки число участников составило более 700 человек. По проекту генплана поступило около 200 предложений и замечаний, а по проекту ПЗЗ — около 150. Суммарно по двум проектам рекомендовано к учету более 70% всех поступивших предложений, — рассказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска, главный архитектор Максим Ефанов.
Среди важных изменений, поступивших от жителей — предложен альтернативный вариант продления ул. Горького, исключено продление ул. Героической, учтены предложения в части ведения личного подсобного хозяйства на отдельных территориях города, ограничена этажность в некоторых микрорайонах центральной части города, а именно изменена зона многоэтажной жилой застройки на среднеэтажную в ПЗЗ, скорректировано зонирование ряда земельных участков на ИЖС в южной части города и так далее.
Оставшиеся 30% замечаний, не касались проектов документов. Например, жители интересовались установлением красных линий, обновлением отдельных микрорайонов, благоустройством набережных рек, судьбой ветхого и аварийного жилья и так далее. По всем вопросам департаментом архитектуры и градостроительства были подготовлены отдельные запросы в структурные подразделения администрации, ответы на них отражены в заключениях.
Заключения по итогам публичный слушаний, с рекомендациями о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных предложений и замечаний, опубликованы в газете "Южно-Сахалинск сегодня", а также на официальном сайте администрации города:
- заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки.
- заключение о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана.
После проведения доработки документа согласно замечаниям граждан по решению Сергея Надсадина дополнительно будет проведена публичная презентация генплана для жителей. Далее проект направят на рассмотрение в Городскую Думу Южно-Сахалинска, депутаты должны утвердить генплан к осени.
После утверждения основных градостроительных документов работа будет продолжена. На основании Генерального плана будут разработаны программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и социальной. А после утверждения Правил землепользования и застройки будут подготовлены сведения о границах территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат для последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости и постановке на кадастровый учет.
