Аналитики Домклик Сбербанка изучили данные о заключённых ипотечных сделках в сентябре 2023 года и назвали регионы России с наименьшей стоимостью жилья.
Как показало исследование, дешевле всего квартиру можно было купить в Ингушетии. Цена 1 кв. метр жилья в новостройке в этом регионе составила 53,2 тысячи рублей, на вторичном рынке — 26 тысяч.
Среди регионов России с самыми низкими ценами на новостройки, по данным Домклик, также оказались Кабардино-Балкария (63,4 тысячи), Калмыкия (65,7 тысячи), Оренбургская (66,4 тысячи), Смоленская (67,3 тысячи) и Псковская области (68 тысячи). Для сравнения: медианное значение стоимости жилья в среднем по России почти в два раза выше и составляет около 137 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что абсолютными лидерами по ценам на новостройки в сентябре стали Москва (287,2 тысячи), Санкт-Петербург (198,9 тысячи) и Московская область (172,7 тысячи). Высокая стоимость новостроек также отмечается в Ямало-Ненецком автономном округе (170,2 тысячи), Сахалинской области (167,6 тысячи) и Якутии (165,6 тысячи).
Цены на первичное жильё в российских регионах в сентябре 2023 г.
| Регион | Первичный рынок: медианная стоимость м2 (тыс. руб.). Данные Сбера о заключенных ипотечных сделках (сентябрь 2023 года) | |
| 1 | Республика Ингушетия | 53,2 |
| 2 | Кабрадино-Балкарская Республика | 63,4 |
| 3 | Республика Калмыкия | 65,7 |
| 4 | Оренбургская область | 66,4 |
| 5 | Смоленская область | 67,3 |
| 6 | Псковская область | 68,0 |
| 7 | Курганская область | 74,5 |
| 8 | Тамбовская область | 75,9 |
| 9 | Республика Северная Осетия — Алания | 76,3 |
| 10 | Республика Марий Эл | 76,4 |
| РФ | 136,7 |
Цены на вторичное жильё в российских регионах в сентябре 2023 г.
| Региона | Вторичный рынок: медианная стоимость м2 (тыс. руб.). Данные Сбера о заключенных ипотечных сделках (сентябрь 2023 года) | |
| 1 | Республика Ингушетия | 26,0 |
| 2 | Чеченская Республика | 41,9 |
| 3 | Смоленская область | 57,4 |
| 4 | Оренбургская область | 58,4 |
| 5 | Курганская область | 60,2 |
| 6 | Кабардино-Балкарская Республика | 61,1 |
| 7 | Брянская область | 63,0 |
| 8 | Республика Калмыкия | 63,3 |
| 9 | Республика Марий Эл | 64,4 |
| 10 | Еврейская автономная область | 66,1 |
| РФ | 103,7 |
Минимальная стоимость вторичного жилья, помимо Ингушетии, также зафиксирована в Чечне (41,9 тысячи), Смоленской (57,4 тысячи), Оренбургской (58,4 тысячи) и Курганской областях (60,2 тысячи). Эти показатели ниже стоимости вторички в среднем по России — около 104 тысяч.
Самые высокие цены на вторичное жильё в сентябре 2023 года, по данным Домклик, оказались в Москве (267,7 тысячи), Санкт-Петербурге (175,7 тысячи) и Севастополе (151,2 тысячи).
