В селе Крабозаводское Южно-Курильского района развернулся жилищный спор. В редакцию ИА SakhalinMedia обратились жители домов по улице 5-е Октября, которым придется в обязательном порядке покинуть свое жилье по требованию районной администрации. При этом люди не понимают, на каких основаниях они должны это сделать, и будет ли им оказана какая-либо помощь. Для того чтобы разобраться в данной ситуации, мы направили запрос в орган местного самоуправления.
Пойдем по порядку. В конце апреля жители домов по улице 5-е Октября получили уведомление от мэрии с просьбой освободить жилые помещения по их адресу до 31 мая. Также в объявлениях, размещенных в районе домов, было отмечено, что к указанной дате занимаемые ими квартиры будут отключены от всех видов коммунальных услуг. Сложившаяся ситуация вызвала волнение и негодование, ведь, по мнению жильцов, решение о выселении не учитывает их интересов.
Как рассказали ИА SakhalinMedia в администрации Южно-Курильского городского округа, дома по улице 5-е Октября подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством, а постановление о признании их аварийными было опубликовано 30 августа 2018 года. Бывшие собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма уже расселены по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Уведомление о принудительном выселении из домов по улице 5-е Октября. Фото: предоставлено жильцами
В своем обращении жильцы тоже затрагивают этот момент, указывая, что дома являются муниципальным жильем, а те, кто в них прописан, действительно получили новые квартиры. Они поясняют, что сами не имеют права собственности, но живут в домах уже более 10 лет и, по их словам, добросовестно платят за коммунальные услуги.
Несмотря на отсутствие формальных прав собственности, люди фактически являются жителями этих домов. Они их обслуживают, поддерживают порядок и состояние, — говорится в обращении.
Курильчане отмечают, что выселение людей из домов, среди которых есть дети и пенсионеры, лишит их крова. Однако, с точки зрения законодательства, у людей нет причин и правовых оснований рассчитывать на поддержку органа местного самоуправления.
— У граждан, в настоящий момент проживающих в жилых помещениях по улице 5-е Октября, отсутствуют для этого правовые основания. В связи с чем им не может быть предоставлено другое жилое помещение, — сказали в мэрии.
Как уточняют в ведомстве, в соответствии с нормами ЖК РФ администрация муниципального образования вправе предоставлять гражданам квартиры по договорам социального найма, либо жилые помещения специализированного фонда. Однако для заключения с данными лицами договора специализированного найма нет правовых оснований.
Та же самая ситуация и с договорами соцнайма. По общему правилу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, которые состоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
— Решение о предоставлении жилых помещений в отношении граждан, самовольно занимающих жилые помещения по улице 5-е Октября, не принималось, договоры социального найма не заключались. Основания для предоставления жилых помещений по договору социального найма не имеется, — сказали в мэрии.
Ни сами жильцы, ни администрация не уточняют, каким образом курильчане заняли квартиры домов по улице 5-е Октября больше 10 лет назад. На данный момент известно, что дома будут сносить, но в какие сроки — неизвестно, а гражданам, в том числе семьям с несколькими детьми, придется покинуть жилые помещения до конца мая и решать квартирный вопрос без посторонней помощи.
Стоит отметить, что длительное проживание и даже регистрация в квартире действительно не дают права распоряжаться или пользоваться чужим имуществом. В данной ситуации граждане могут поступить следующим образом:
- оформить статус малоимущей семьи путем подачи заявления в орган соцзащиты или в МФЦ по месту жительства;
- затем направить коллективное заявление или иск в суд с требованием обязать администрацию принять курильчан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для заключения договора соцнайма или коммерческого найма из фонда муниципального имущества.
Как сообщают в мэрии, в селе Крабозаводское также планируются к расселению МКД по улицам Ключевая, 10 и Нагорная, 1. Они, как и дома по улице 5-е Октября, признаны аварийными и подлежащими сносу. Информации о скором выселении людей из данных домов нет.
