В Сахалинской области в рамках капитального ремонта многоквартирных домов проводятся работы по обновлению подвалов. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обращает внимание жителей региона на проблему незаконного хранения вещей в подвальных помещениях многоквартирных домов. Это не только создает угрозу безопасности, но и мешает проведению необходимых ремонтных работ, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу ведомства.
Подвальные помещения предназначены для инженерных коммуникаций и обеспечения безопасности жильцов. Однако, зачастую они используются как склады для хранения личных вещей, что может привести к различным негативным последствиям: от затруднения доступа к инженерным системам до увеличения риска возникновения пожаров.
Специалисты часто сталкиваются с ситуациями, когда собственники не допускают ремонтные бригады к выполнению работ или замене конструкций в подвалах. Это связано с тем, что некоторые жильцы ошибочно считают подвалы своей личной собственностью, что приводит к необходимости разъяснений и даже судебных разбирательств, затягивая сроки выполнения работ.
— Перед началом работ управляющая компания обязана подготовить помещения, убрав мусор и прочие предметы. Ремонт включает в себя укладку бетонного пола и гидроизоляцию межблочных швов фундамента, что требует демонтажа всех кладовок. Препятствование этим действиям со стороны жильцов является нарушением жилищного законодательства. Если жильцы будут препятствовать этим работам, это может считаться нарушением законодательства. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартир несут ответственность за состояние общего имущества в доме и обязаны соблюдать нормы санитарии, пожарной безопасности и защиты прав потребителей. Это также подразумевает необходимость обеспечения доступа к общим помещениям и имуществу для проведения необходимых работ, — пояснила руководитель юридической службы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Татьяна Боронина.
Фонд капитального ремонта настоятельно рекомендует жильцам многоквартирных домов провести ревизию своих подвалов и освободить их от вещей. В случае недопуска подрядчиков со стороны жильцов, подрядчик направляет уведомления в Фонд капитального ремонта. В соответствии с постановлением правительства Сахалинской области от 29.01.2025 года №516 создается специальная комиссия. Если разъяснения не приводят к разрешению ситуации, материалы передаются в суд. По складывающейся практике, решение будет вынесено в пользу допуска бригады к проведению капитального ремонта.
