Сахалинская область вошла в список регионов, где наблюдаются риски избытка предложения жилья с вводом в 2025 году. Как следует из еженедельного дайджеста ДОМ.PФ (16+), по состоянию на 1 марта, в регионе строится 183 тысячи кв метров жилья, которое планируют сдать в 2025 году, а из него всего 36% готового жилья было распродано за два месяца. Аналитики отметили, что в 29 субъектах РФ соотношение распроданности и стройготовности ниже 60%, сообщает ИА SakhalinMedia.
Одной из причин низкой распроданности первичного жилья эксперты выделяют большую долю однокомнатных квартир в новострое — в Сахалинской области 54% первички в этом году составляют "однушки". Кроме того, для большинства регионов с низкой распроданностью характерны высокие темпы запусков в предыдущие годы, значительно опережающие средний темп по стране. В островном регионе ситуация обстоит прямо противоположным образом: среднегодовой темп запусков новых проектов за три года составил всего 15%.
Однако аналитики дают прогноз на улучшение ситуации на сахалинском рынке первички в 2025 году. Так, несмотря на сокращение строительства первички вдвое — 184 тысяч кв метров против 378 тысяч кв метров в 2024 году — к продаже планируется 25% новостроя. По словам эксперта, в этом году решающим фактором спроса на новострой станут условия по льготным программам ипотечного кредитования.
Обвал на рынке "первички" Сахалина: 14% продано в 2024 году — причины и прогноз ИА SakhalinMedia выяснило, почему никто не берет новострой и какой прогноз дают эксперты
