Фестиваль коренных народов России пройдет в семи районах Сахалина
09:31
СМИ и бизнес выстраивают диалог на равных
08:35
Ремонт дорог на Сахалине за июль: что привели в порядок за месяц
28 июля, 19:11
Улан-Удэ и Донецк подписали соглашение о побратимстве
28 июля, 19:00
Какие дороги будут перекрыты в Южно-Сахалинске 29 июля: список улиц
28 июля, 18:35
Более 130 домовладений в Быкове получили доступ к газу
28 июля, 18:11
Сахалинка зарегистрировала в своем доме 20 иностранцев и заработала уголовное дело
28 июля, 17:59
Часть Южно-Сахалинска останется без воды 29 июля
28 июля, 17:54
Особо охраняемые природные территории Сахалина теперь патрулируют с воздуха
28 июля, 17:44
Пятая регата "Паруса надежды" прошла на Сахалине
28 июля, 17:42
Капремонт двора по проспекту Мира в Южно-Сахалинске идет по графику
28 июля, 17:26
На Сахалине прошел технический запуск нового мусоросортировочного комплекса
28 июля, 17:12
В Сахалинской области установили сроки промышленного лова кеты
28 июля, 17:09
Военно-полевые сборы для детей участников СВО стартовали на Сахалине
28 июля, 16:45
Аттракционы, безопасность и цифровизация: как меняется городской парк Южно-Сахалинска
28 июля, 16:00

Остров дорогого метра: как формируются цены на жилье на Сахалине

Почему на Сахалине дорогая недвижимость? Разбираемся с экспертом
28 апреля, 14:00 Общество
Тематическое фото Евгений  Кулешов, ИА PrimaMedia.ru
Тематическое фото
Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia.ru
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Рынок недвижимости Сахалинской области вызывает интерес многих специалистов и обывателей с материка. Островной регион занимает то второе, то третье место по России по ценам за "квадрат". О том, почему на Сахалине дорогая недвижимость, ИА SakhalinMedia рассказала Президент Гильдии риэлторов Сахалина, руководитель агентства недвижимости "Южный Город" Юлия Гулай.

— Вопрос о стоимости жилья на острове нам регулярно задают коллеги с материка. Для них Сахалин — это отдаленная точка мира, где все хотят побывать. Мы всегда с удовольствием и приглашаем, и принимаем на острове наших коллег, старших учителей и педагогов из риелторского сообщества. Потом они на больших площадках рассказывают о том, какой у нас необычный рынок. Мы же по всероссийским ценам находимся то на третьем, то на четвертом месте за квадратный метр. И все удивляются, что так далеко и так дорого у нас стоит недвижимость, — отметила эксперт.

Она рассказала, что на Сахалине долгое время сохранялся дефицит жилья. С начала 1990 года до 2000 года новое строительство практически не велось, в то время как нефтегазовая отрасль активно развивалась. На остров приезжали специалисты, рос спрос на комфортные квартиры и дома — а предложения почти не было. Это стало одной из причин роста цен на жилье.

Со временем рынок начал оживать: пришли инвестиции, в том числе иностранные, началось новое строительство. Первые жилые комплексы, которые соответствовали современным стандартам, — это, например, Rose House и Green Palace, строились с привлечением иностранных средств. Это, конечно, повлияло на стоимость: учитывалась валютная составляющая, а она со временем росла.

— На стоимость строительства также влияет ландшафт и сейсмические особенности региона. Застройщику необходимо учитывать и сильные грунтовые воды, и возможность землетрясений. А это дорогие технологи, требующие дополнительных затрат.  Из всего этого складывается высокая себестоимость самого жилья, поэтому до потребителей и доходят такие большие цены, — уточнила Юлия Гулай.

Также эксперт рассказала, будет ли дешеветь жилье в России.

5250944.jpegРынок недвижимости Сахалина: взгляд изнутри от президента Гильдии риэлторов

Все, что вы хотели знать о работе риелтора — в интервью ИА SakhalinMedia с экспертом рынка недвижимости

223747
64
43

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии