В отечественном мессенджере MAX появилась функция групповых видеозвонков
10 июля, 20:47
Самые популярные новости ИА SakhalinMedia за 10 июля
10 июля, 20:00
СК заинтересовался нападением собаки на женщину во дворе в Невельске
10 июля, 19:37
Валерий Лимаренко встретится с жителями Углегорского района 12 июля
10 июля, 19:33
70 человек борются за медали первенства по национальным видам спорта на Сахалине
10 июля, 19:13
Ветераны СВО со всего ДФО готовятся к Кубку Защитников Отечества на Сахалине
10 июля, 18:47
Сахалинец Артур Кохан взял "золото" первенство России по легкой атлетике
10 июля, 18:34
Какие дороги будут перекрыты в Южно-Сахалинске 11 июля: список улиц
10 июля, 18:10
Жители Сахалина в июне отсортировали 175 тонн отходов
10 июля, 18:05
Камеры, фиксирующие нарушения ПДД, установят в районе села Никольское Углегорского района
10 июля, 17:54
Уссурийский новатор смастерил лифт из утиля и упростил жизнь работникам МЖК
10 июля, 17:48
Молодежные группы посетят Шумшу для наглядного изучения истории острова
10 июля, 17:46
В Южно-Сахалинске капитально отремонтировали двор по улице Пуркаева
10 июля, 17:32
Капремонт библиотеки в Луговом закончат к середине августа
10 июля, 16:40
Сахалинский производитель чайных сборов готовится покорять российский рынок
10 июля, 16:25

Остров дорогого метра: как формируются цены на жилье на Сахалине

Почему на Сахалине дорогая недвижимость? Разбираемся с экспертом
28 апреля, 14:00 Общество
Тематическое фото Евгений  Кулешов, ИА PrimaMedia.ru
Тематическое фото
Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia.ru
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Рынок недвижимости Сахалинской области вызывает интерес многих специалистов и обывателей с материка. Островной регион занимает то второе, то третье место по России по ценам за "квадрат". О том, почему на Сахалине дорогая недвижимость, ИА SakhalinMedia рассказала Президент Гильдии риэлторов Сахалина, руководитель агентства недвижимости "Южный Город" Юлия Гулай.

— Вопрос о стоимости жилья на острове нам регулярно задают коллеги с материка. Для них Сахалин — это отдаленная точка мира, где все хотят побывать. Мы всегда с удовольствием и приглашаем, и принимаем на острове наших коллег, старших учителей и педагогов из риелторского сообщества. Потом они на больших площадках рассказывают о том, какой у нас необычный рынок. Мы же по всероссийским ценам находимся то на третьем, то на четвертом месте за квадратный метр. И все удивляются, что так далеко и так дорого у нас стоит недвижимость, — отметила эксперт.

Она рассказала, что на Сахалине долгое время сохранялся дефицит жилья. С начала 1990 года до 2000 года новое строительство практически не велось, в то время как нефтегазовая отрасль активно развивалась. На остров приезжали специалисты, рос спрос на комфортные квартиры и дома — а предложения почти не было. Это стало одной из причин роста цен на жилье.

Со временем рынок начал оживать: пришли инвестиции, в том числе иностранные, началось новое строительство. Первые жилые комплексы, которые соответствовали современным стандартам, — это, например, Rose House и Green Palace, строились с привлечением иностранных средств. Это, конечно, повлияло на стоимость: учитывалась валютная составляющая, а она со временем росла.

— На стоимость строительства также влияет ландшафт и сейсмические особенности региона. Застройщику необходимо учитывать и сильные грунтовые воды, и возможность землетрясений. А это дорогие технологи, требующие дополнительных затрат.  Из всего этого складывается высокая себестоимость самого жилья, поэтому до потребителей и доходят такие большие цены, — уточнила Юлия Гулай.

Также эксперт рассказала, будет ли дешеветь жилье в России.

5250944.jpegРынок недвижимости Сахалина: взгляд изнутри от президента Гильдии риэлторов

Все, что вы хотели знать о работе риелтора — в интервью ИА SakhalinMedia с экспертом рынка недвижимости

223747
64
43

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии