Уполномоченный по правам человека Анатолий Крутченко оказывает содействие сахалинцам, столкнувшимся с недобросовестными застройщиками. В настоящее время судебные разбирательства грозят двум строительным компаниям, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу УПЧ в Сахалинской области и его аппарат.
В 2024 году омбудсмен получил коллективное обращение от 25 человек. Они попросили оказать им содействие в разбирательстве о возможно противоправных действиях сотрудников одной компании, с которой были заключены договоры на строительство частных домов.
В обращении сообщалось, что организация не исполняет обязательства по строительству домов: некоторые объекты недвижимости не завершены, в иных случаях подрядчик вовсе не приступил к работам. Представители компании не выходили на связь с заказчиками и уклонялись от личных встреч. При этом граждане продолжали осуществлять выплаты по ипотечным обязательствам с перечислением денежных средств на счет организации.
Уполномоченный направил обращение в УМВД России по Сахалинской области для принятия необходимых мер реагирования. В связи с тем, что в действиях строительной организации усматривались признаки преступления по статье 159 УК РФ (мошенничество), было возбуждено уголовное дело, по которому в настоящее время осуществляется предварительное расследование.
В мае 2025 года к уполномоченному обратилась жительница Южно-Сахалинска с просьбой оказать ей содействие в восстановлении нарушенных прав, связанных с невыполнением другой компании своих обязательств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома. На сегодняшний день заявитель продолжает осуществлять выплаты по ипотечному кредиту.
Как следует из обращения, подрядчик допустил нарушения при строительстве фундамента, которые он намеревался устранить лишь в случае продления срока строительства. В связи с этим женщина обратилась в суд.
Южно-Сахалинский городской суд принял решение о признании договора расторгнутым и взыскании с подрядчика денежных средств в пользу истца. Судебные разбирательства пока не окончены, назначено заседание в суде апелляционной инстанции.
Поскольку в действиях подрядчика усматриваются мошеннические действия, гражданка обратилась с заявлением в правоохранительные органы. Омбудсмен направил в полицию запрос о результатах проверки и возможно принятом процессуальном решении по заявлению.
— Эксперты рекомендуют при строительстве новых объектов недвижимости активно использовать эскроу-счета. Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации, — отметили в пресс-службе уполномоченного по правам человека и его аппарата.
