SakhalinMedia, 30 января. Капитальный ремонт крыш МКД рекомендовано проводить именно в зимний период. Такая практика широко используется по всей России, даже в северных регионах. Об этом сообщили в пресс-службе Фонда капремонта МКД Сахалинской области.
Как пояснили специалисты, по нормативам температура внутри скатной вентилируемой кровли не должна превышать температуру воздуха более чем на 4°. К примеру, если на улице -25°, температура внутри вентилируемого чердачного помещения должна быть не выше -21°. Кровельный материал выполняет защитную функцию, а не теплоизоляционную, и отсутствие покрытия практически не влияет на температурный режим верхних этажей.
Кроме того, крышу разбирают поэтапно, небольшими участками. А работы планируют таким образом, чтобы провести демонтаж и монтаж нового участка в короткие сроки.
"В зимний период количество осадков ниже, что снижает вероятность ущерба для квартир во время ремонта. После снегопада осадки не проникают в помещения; их оперативно убирают рабочие в тех местах, где кровля демонтирована. Соответственно, зимой минимальные риски протечек", — сказала заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Полина Цой.
Отмечается, ограничений для проведения работ в холодное время года меньше, чем в теплое: зимой капремонт приостанавливается только при сильном снегопаде или сильном ветре, а в теплый — при любом дожде и сильном ветре.
К примеру, в доме №102 по улице Поповича в Южно-Сахалинске активный этап капремонта кровли выполняли в холодное время. В этот период протечек не зафиксировано, сообщили в Фонде капремонта МКД. В январе приступают к работам в домах на проспекте Мира, 373А в Южно-Сахалинске, улице Дзержинского, 23 в Александровск-Сахалинском, улице Советской, 101 в Холмске, улице Карла Маркса, 37 (корпус 1) в Москальво и других.
Тем не менее, капремонт зимой можно проводить только на скатных крышах. Работы на плоских кровлях осуществляются только в теплый сезон.
