После ряда критических материалов, вышедших в СМИ по жалобам дольщиков, получивших квартиры в селе Дальнем, застройщик, компания "Армсахстрой" организовала для журналистов пресс-тур, чтобы они своими глазами увидели, что строители стараются делать все качественно, несмотря на то, что стоимость жилья, сдаваемого этой компанией, на сегодняшний день самая дешевая в городе, сообщает РИА SakhalinMedia.
директор и главный инженер "Армсахстроя". Фото: Автор фото: РИА SakhalinMedia
- Эта женщина, которая инициативную группу создала и пишет жалобы в разные инстанции, - рассказывает директор ООО "Армсахстрой" Саркис Акопян, - она живет надо мной, соседка. Ее муж, который работает в детской воспитательной колонии, обратился к нам, чтобы мы оказали помощь учреждению в размере 200 тысяч рублей. Получилось так, что мы отказали, не было лишних средств, и началась против нас вот эта вот "чернуха".
По словам Саркиса Зориковича, подключились в эту инициативную группу и конкуренты. Человек, который работал в компании, который бывал на всех совещаниях, а после стал работать на другую компанию, зная всю работу изнутри, и организовал эту инициативную группу из трех-семи человек, которые на форуме пишут всякие гадости на строителей.
жилой дом под сдачу. Фото: Автор фото: РИА SakhalinMedia
Журналистов водили по новостройкам, готовым под сдачу. Заходили в любой дом, в любую квартиру, обращали внимание на каждую трещинку.
- Может быть, есть недоделки, я не отрицаю, - говорит Саркис Зорикович, - но, ведь, даже когда для себя дом строишь, этого не избежать. Мы все замечания жильцов при сдаче учитываем, все устраняем. Каменный дом, 48 тысяч за кв. метр, ну в чем можно меня обвинить? Я не говорю, что мы вот вообще такие идеальные. В целом, я вообще ничего не боюсь, я знаю, что мы строим качественное жилье, все делаем по технологии.
трещины образуются из-за усадки бетона, ничего в них страшного нет. Фото: Автор фото: РИА SakhalinMedia
На вопрос журналистов о трещинах в полу, замминистра по строительству ответила: "Это усадочные материалы. Вы что в совдепии никогда не получали квартиру, когда усадки надо было два года ждать?".
– Усадка дома, стяжка, любой материал он после заливки сжимается, - объясняет главный инженер "Армсахстроя" Дмитрий Евсюков, - ну это бетон.
Как рассказал главный инженер компании, дольщики неоднократно пытались пригласить лабораторию с тепловизором, проверяли качество кладки. За лабораторию дольщики платили сами, но им ни разу не удалось получить акт, что теплотехника дома плохая.
Многие дольщики, по мнению Дмитрия Евсюкова, забывают о том, что квартиру нужно еще эксплуатировать правильно, что это целая инженерная система.
все это закроется натяжными потолками. Фото: Автор фото: РИА SakhalinMedia
- Тут на многих дольщиков можно писать анекдоты и отправлять как сценарии для программы Наша Раша, - смеется главный инженер. - Прихожу по заявлению дольщицы в однокомнатную квартиру. Поменяла она наше окно на другое. На окне - конденсат на всю высоту окна, можно рукой провести и умыться. Естественно, эта вода бежит по подоконнику, у нее под окном появляется плесень, потому что окно выделяет литров 10, наверное, воды в сутки. У нее версия, что это стены воду пропускают. На вопрос, зачем вы окно поменяли, сказала, что ее не устраивает с одной створкой, ей надо две. Еще один тоже такой вопиющий случай. Прихожу к дольщику. У него вместо мойки стоит два ведра из-под шпатлевки, в которых он посуду моет, на кухне стоит самодельная маленькая газовая плитка, стоит кастрюля, в которой он собирается пельмени варить, вода закипает, на батарее висит полотенце, он предъявляет, почему у меня окна отпотевают? Лабораторию он приглашал, те замерили влажность у него в квартире, получилось 97%, при норме 60%. Они ему совершенно грамотно дали консультации, что, мол, прекратите сушить белье на радиаторах, прекратите мыть посуду в ведрах, организуйте мойку, организуйте вытяжку над газовой плитой, и тогда у вас влажность придет в норму и окна тоже прекратят промерзать. Еще один случай. Дольщик во время ремонта затопил квартиру. Мы его нашли с большим трудом, перекрыли ему воду, потом строители ему наклеили обои, поменяли ламинат за свой счет, который вспух. Дольщик мало того, что окна закрыл, он их еще изнутри заклеил полиэтиленом, отключил отопление, и благополучно уехали с женой на три недели в Тайланд отдыхать. Через три недели заходим в квартиру, по периметру всех стен, на расстоянии метра, плесень толщиной в сантиметр. На нашу просьбу эти обои снять, пропитать стены противогрибковыми препаратами, высушить квартиру и сделать заново ремонт, они сказали, что у них нет денег, обои они эти отмыли от плесени и с нами пытаются ругаться уже целый год. Причем не в суде, а путем написания всяких писем в различные инстанции. Есть дольщики, которые, например, заказывают встроенную мебель. Расстояние между мебелью и стенкой какие-то миллиметры, а некоторые даже топором забивали вплотную. Там по периметру в квартире лежит теплый пол. Проходит некоторое время, они отодвигают эту стенку, обнаруживают за ней плесень. Они начинают с нами бороться, почему у нас там плесень. Им объясняешь, что отодвинь мебель, хотя бы на 3 см, чтобы вентиляция была, это же элементарно. Дольщик на третьем этаже вставляет вентилятор в перекрытие третьего этажа и гонит теплый воздух туда под крышу. Естественно, крыша обрастает кружаком (инеем), при первой же оттепели начинает топить квартиры, естественно появляются жалобы, и как с ним бороться? Мы ему запенили вентилятор, он его взял и опять расковырял. Еще один случай. Дольщик делает кухню в зале, вытаскивает систему канализации через перекрытие третьего этажа, трубы эти варит сам, отверстия перекрытий делает со всеми грубыми нарушениями, трубы варит отвратительно, затапливает сверху. У нас тут дольщики способны на все. Даже был случай, когда дольщик пытался сделать себе с балкона отдельный выход на крышу.
главный инженер рассказывает об эксплуатации квартир дольщиками. Фото: Автор фото: РИА SakhalinMedia
Дмитрий Евсюков считает, что 90% этих случаев – это нарушение эксплуатации. Безусловно, есть недочеты компании, но их крайне мало, естественно, они устраняются. На гарантии строительные конструкции пять лет. Котлы, радиаторы – согласно техпаспортам. Тем, кто недоволен, главный инженер советует обращаться в компанию. Они установят причину и помогут устранить неполадки. Если же дольщики считают, что компания предвзято к ним относится, надо обращаться в суд.
потолок несколько смутил журналистов, но строители сказали, так и должно быть. Фото: Автор фото: РИА SakhalinMedia
- Я готов воспринимать критику, но на самом деле, мы строим качественные квартиры, это каменный дом, это навечно, - говорит Саркис Зорикович. - Просто серьезно, как обидно, когда хочешь для людей столько хорошего сделать, мы с вами хотим сделать хороший район, ну зачем, люди добрые, эту "грязь" льете? Мне хочется, чтобы когда-нибудь люди, которые тут живут, говорили, спасибо "Армсахстрою", который построил такое жилье. Цена у нас самая низкая. Если недочеты есть, мы всегда выслушаем, всегда исправим. В этом году у нас большие планы. У нас будет 46 таких домов на 1500 квартир, и мы хотим в декабре уже их сдавать жильцам. Я раньше думал, что милиция все решает, но после - понял, что бог родил строителя, все остальное построили строители. Когда снег сойдет, когда здесь будет красиво, газоны, речка, заасфальтировано все будет, приезжайте, посмотрите. Мы и набережную на речке сделаем. И мы будем строить комфортное жилье, несмотря ни на что. У меня для этого есть желание, есть техника, есть возможности, мы сделаем лучший район в городе, воздух чистый, район хороший, речка рядом, все будет благоустроено, это требует много затрат, но для наших граждан ничего не жалко.
