55 735 рублей теперь стоит квадратный метр жилья в Сахалинской области, согласно данным российского Минстроя на I квартал 2017 года. По сравнению с III кварталом 2016 года норматив стоимости за "квадрат" в области поднялся не много не мало на 1 096 рублей. Приказ ведомства о показателях средней рыночной стоимости 1 кв. метра в регионах опубликовала "Российская газета", сообщает ИА SakhalinMedia.
Сахалин, согласно официальным данным, находится на первом месте в ДФО по цене за "квадрат". Второе место у Республики Саха (Якутия) – 48 715 за квадратный метр. Третье место заняло Приморье – 48 532 рубля, затем следует Хабаровский край – 46 018. А замыкает пятерку Камчатка – 44 878. Дешевле же всего в ведомстве "квадрат" на Дальнем Востоке оценили в Чукотском автономном округе— 33 056 рублей.
Нужно понимать, что показатели минстроя несколько отличаются от цен, по которым идут сделки купли-продажи жилья на рынке. Дело в том, что ведомство, беря за основу данные Федеральной службы госстатистики (Росстата) о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках и ценах на строительство в каждом регионе, для выведения итоговой цифры применяет специальный понижательный коэффициент, утвержденный минэкономразвития. Такой метод расчетов объясняется тем, что ценовые ориентиры минстроя используются не для покупки жилья на рынке.
Они нужны для определения величины субсидий россиянам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.
Заметная разница в стоимости жилья объясняется большими диспропорциями в социально-экономическом развитии регионов. Здесь важно все: доходы населения, ситуация на рынке труда, состояние социальной и технической инфраструктуры, объясняет журналистам "Российской газеты" Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум групп". В наиболее благополучных городах с точки зрения размера зарплат, уровня занятости, качества социального обеспечения жилье пользуется большим спросом. А чем выше спрос, тем выше цены.
Утверждая новые показатели средней стоимости квадратного метра на первый квартал наступившего года, минстрой незначительно повысил их в некоторых регионах. Однако это не значит, что россиянам стоит ждать глобального подорожания жилья в новом году, считает руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Больше платить за покупку квартир на Дальнем Востоке стали только Якутия и Сахалин
