С начала года в Южно-Сахалинске уже демонтировано 10 расселенных домов. Сейчас департамент городского хозяйства завершает формирование списка по дальнейшему сносу расселенного жилищного фонда. До конца года запланировано к сносу еще 125 домов, в том числе расселенных ранее. Об этом ИА SakhalinMedia сообщили в пресс-службе администрации Южно-Сахалинска.
Как сообщают в департаменте городского хозяйства, на сегодняшний день полностью расселены и готовы к сносу 24 дома. В ближайшее время под снос пойдут восемь строений на улицах 1-й Октябрьской, Южно-Сахалинской, Украинской.
Процедура подготовки объекта к сносу следующая: после того как последний житель будет переселен, готовится постановление о выводе дома из эксплуатации. Уведомляются ресурсоснабжающие организации, которые закрывают лицевые счета выехавших граждан и отключают дом от инженерных сетей. Затем к работам подключается департамент городского хозяйства для проведения мероприятий по сносу.
На начало 2017 года в Южно-Сахалинске оставалось расселить чуть больше 8 тысяч кв. метров аварийного жилищного фонда (дома, признанные ветхими и аварийными до 2012 года). На сегодня в полном объеме заселены дома первой очереди строительства 25-го микрорайона. Новоселы оформляют право собственности на квартиры, заключены договоры социального найма. В апреле ожидается завершение пусконаладочных работ по домам второй очереди. В пятьдомов (95 квартир) будут переселены в основном жители улиц Невельского, Курильской, 33а, Хабаровской, 32а, Поповича, Физкультурной. Летом планируется ввод в эксплуатацию домов третьей очереди на площадке 25-го микрорайона. Для переселения из ветхого и аварийного фонда (признанного таковым до 2012 года) запланировано порядка 3 тысяч кв. метров.
Таким образом этап переселения граждан в рамках исполнения майских указов президента при участии Фонда содействия реформированию ЖКХ будет выполнен. Затем начнется расселение домов, признанных ветхими и аварийными после 2012 года.
Расселять ветхий и аварийный фонд планируется группами, расположенными на одной территории, чтобы одновременно сносить дома и строить здесь же новое жилье. Например, такая работа сейчас идет в 10-м микрорайоне (дома по улице Дзержинского). Здесь с Сахалинским ипотечным агентством заключен договор о развитии застроенных территорий. Свои обязательства по расселению граждан выполняют и застройщик, и муниципалитет. Например, недавно был снесен дом №137. Еще два дома на этой площадке будут расселены и готовы к сносу к 1 апреля.
В УЖП отмечают, что, как правило, назвать точную дату, когда в новые квартиры переедут жители конкретных домов, а ветхие здания будут снесены, довольно сложно. Основная причина задержек — внутрисемейные конфликты.
"Это самое сложное, с чем нам приходится сталкиваться. Мы понимаем, что в основном семьи состоят не из одного человека и часто на одной территории могут проживать, например, несколько уже самостоятельных семей, — рассказывают в управлении. — Люди не могут переехать, потому что не решены их семейные споры. У нас есть много примеров, когда квартира в новостройке предоставлена год назад, а жильцы продолжают занимать ветхий дом, готовый к сносу, потому что не могут, например, выписать бывшего родственника, решить, кто же все-таки имеет больше прав на новостройку".
Есть и другие причины: жильцы не могут представить правоустанавливающие документы и начинают обращаться в суды, пытаются претендовать на большее количество комнат, квадратных метров или даже на несколько квартир.
Напомним, реализация программы переселения из ветхого и аварийного фонда не является программой по улучшению жилищных условий граждан. Поэтому жилье взамен аварийного предоставляется равное по количеству комнат и площади ранее занимаемому, вне зависимости от количественного состава семьи, прописанных в помещении. А что касается норм в 14 и 18 кв. метров на человека — они установлены и распространяются только на действие программ по обеспечению населения качественным жильем и при постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отметим, предоставление квартир по программе переселения из ветхого и аварийного фонда не мешает гражданам принимать участие в жилищных программах и продолжать улучшать свои жилищные условия.
В управлении жилищной политики настоятельно рекомендуют горожанам решать свои семейные споры и конфликты до начала процесса непосредственного переселения в новые квартиры.
Администрация Южно-Сахалинска заканчивает инвентаризацию ветхого и аварийного фонда, чтобы выполнить задачу по его полному расселению и сносу. В апреле сформированную программу, в которую войдут дома, признанные аварийными после 2012 года, представят в правительство Сахалинской области для утверждения и выделения финансирования.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Аварийные дома в Южно-Сахалинске "укутали" в фасадные баннеры
Юрий Трутнев посоветовал использовать инвесторов в строительстве жилья в Южно-Сахалинске
