18 мая 2022. В Южно-Сахалинске продолжается работа по проектам Генерального плана и Правил землепользования и застройки. По результатам публичных слушаний от жителей поступило порядка 350 замечаний и предложений, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Южно-Сахалинска.
Напомним, в областном центре с 2020 года ведется подготовка двух стратегических градообразующих документов — Генерального плана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Проведена масштабная совместная работа проектировщиков Института Генплана Москвы и специалистов департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска. По поручению мэра города Сергея Надсадина помимо соблюдения обязательных процедур публичных слушаний был дополнительно проведен ряд мероприятий с населением, чтобы как можно большее число горожан смогли ознакомиться с документом и внести свои предложения. Так публичные слушания проводились c 18 февраля по 12 мая. Предложения от жителей принимались не только в ходе встреч, их можно было направить до 28 апреля в письменной форме, по электронной почте и оставить в книге записи учета предложений.
На публичных слушаниях по проектам Генерального плана и Правил землепользования и застройки число участников составило более 700 человек. По проекту генплана поступило около 200 предложений и замечаний, а по проекту ПЗЗ — около 150. Суммарно по двум проектам рекомендовано к учету более 70% всех поступивших предложений, — рассказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска, главный архитектор Максим Ефанов.
Среди важных изменений, поступивших от жителей — предложен альтернативный вариант продления ул. Горького, исключено продление ул. Героической, учтены предложения в части ведения личного подсобного хозяйства на отдельных территориях города, ограничена этажность в некоторых микрорайонах центральной части города, а именно изменена зона многоэтажной жилой застройки на среднеэтажную в ПЗЗ, скорректировано зонирование ряда земельных участков на ИЖС в южной части города и так далее.
Оставшиеся 30% замечаний, не касались проектов документов. Например, жители интересовались установлением красных линий, обновлением отдельных микрорайонов, благоустройством набережных рек, судьбой ветхого и аварийного жилья и так далее. По всем вопросам департаментом архитектуры и градостроительства были подготовлены отдельные запросы в структурные подразделения администрации, ответы на них отражены в заключениях.
Заключения по итогам публичный слушаний, с рекомендациями о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных предложений и замечаний, опубликованы в газете "Южно-Сахалинск сегодня", а также на официальном сайте администрации города:
После проведения доработки документа согласно замечаниям граждан по решению Сергея Надсадина дополнительно будет проведена публичная презентация генплана для жителей. Далее проект направят на рассмотрение в Городскую Думу Южно-Сахалинска, депутаты должны утвердить генплан к осени.
После утверждения основных градостроительных документов работа будет продолжена. На основании Генерального плана будут разработаны программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и социальной. А после утверждения Правил землепользования и застройки будут подготовлены сведения о границах территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат для последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости и постановке на кадастровый учет.