Обеспечение населения Сахалина и Курил качественным жильем стало одной из главнейших задач региональных властей. На территории островного региона активно реализуются программы по строительству нового реконструкции действующего жилого фонда. Развиваются строительные кооперативы. Настоящим новшеством для региона и страны в целом стало строительство арендных домов. Уникальную программу реализует АО "Сахалинское ипотечное агентство", сообщает корр. ИА SakhalinMedia.
Сахалинский рынок недвижимости отличается необоснованно высокими ценами. Чтобы снять квартиру у собственника в областном центре, придётся отдать от 25 до 35 тысяч рублей. При этом высокая стоимость не всегда гарантирует хорошее качество. Тем не менее многим жителям острова приходится смиряться с ситуацией и тратить значимую часть заработной платы на съемное жилье. Однако положение дел в области постепенно меняется в лучшую сторону. Успешно реализуется государственная программа "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 — 2020 годы", призванная способствовать развитию жилищного строительства, повышению его доступности и качества.
Важную роль в решении проблемы нехватки жилья и реализации областной программы играет акционерное общество "Сахалинское ипотечное агентство". Оно создано в 2015 году по инициативе руководства региона и за это время при его участии было создано уже три жилищно-строительных кооператива. Квартиры сдаются полностью под ключ, с внутренней чистовой отделкой.
— На территории РФ уже имеется опыт строительства арендного жилья, однако только в Сахалинской области строительство ведется в таких масштабах, — отметил генеральный директор АО "Сахалинское ипотечное агентство" Геннадий Осипов.
Первый арендный дом в Южно-Сахалинске. Фото: Пресс-служба правительства Сахалинской области
Первый арендный дом в Южно-Сахалинске. Фото: Пресс-служба правительства Сахалинской области
До 2019 года по этой программе планируется заселить не менее 3000 квартир, исходя из заявок глав муниципальных образований Сахалинской области и сотрудников различных силовых ведомств.
— Стоимость аренды жилых помещений в возводимых арендных домах будет примерно на 50 % ниже среднерыночной, сложившейся в муниципальном образовании на момент сдачи объекта строительства в эксплуатацию, — отмечает Антон Ли.
Арендное жилье не является государственным — это собственность АО "Сахалинское ипотечное агентство". Соответственно, агентство и будет принимать арендную плату от жильцов. В каждом муниципальном образовании между акционерным обществом и управляющими компаниями заключаются договоры на обслуживание домов. Плату за потребляемые коммунальные услуги и тех обслуживание будет жители осуществляться непосредственно ресурсообеспечивающим организациям.
По данным АО "Сахалинского ипотечного агентства" на сегодняшний момент строительство ведется в 11-ти муниципальных образованиях Сахалинской области. Первые арендные дома уже сданы в найм в Поронайске, Южно-Сахалинске, Холмске и Аниве. Строительство также ведется в Корсакове, Долинске, Невельске, Смирных и Тымовском.
— Мы также планируем охватить этой работой весь островной регион, включая Курильские острова. У нас уже есть заявки от всех муниципалитетов, — отмечает исполнительный директор АО "Сахалинское ипотечное агентство" Антон Ли.
Основной целью строительства является обеспечение комфортабельным, доступным жильем следующих категорий сахалинцев: молодых специалистов, специалистов узких профессий и специальностей, работников бюджетной сферы. Развитие жилищного строительства направлено на привлечение в муниципальные образования специалистов для работы в здравоохранении, образовании, культуре, сельском хозяйстве и других значимых сферах.
Формирование списков граждан, претендующих на право жилых помещений, осуществляют главы муниципальных образований. На основании полученной потребности и после подбора перспективного земельного участка Агентством начинается процесс строительства.
Перечень документов, необходимых для заключения договора коммерческого найма, размещен на сайте агентства www.sakhipoteka.ru. Данный договор заключается на 11 месяцев и может быть продлен на дальнейший период по ходатайству главы муниципального образования. Арендаторам будет предоставляться временная регистрация. Дальнейшая приватизация арендного жилья не предусматривается. Информация о стоимости также размещается на официальном сайте агентства. В случае изменения среднерыночной цены пересмотр платы будет осуществляться, но не более одного раза в год. По решению Главы муниципального образования, директора предприятия, возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Более тысячи квартир для сдачи в аренду построят на Сахалине до 2018 года
Пять арендных домов в ближайшее время начнут строить на Сахалине
Кожемяко предложил вновь создать на Сахалине агентство ипотечного кредитования
