Департамент землепользования администрации Южно-Сахалинска провел инвентаризацию земельных участков, расположенных на территории городского округа, которые были ранее выданы под строительство капитальных объектов, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Южно-Сахалинска.
В результате выявлены участки, выданные в разные годы, но объекты, которые на них планировалось построить, до сих пор не завершены. Ряд участков не используется, на некоторых есть только фундамент, где-то строительство ведется, есть объекты в высокой степени готовности. Между тем, сроки договоров аренды на земельные участки давно истекли, у некоторых застройщиков истекли также разрешения на строительство, а объекты так и не введены в эксплуатацию.
Работа ведется по поручению мэра города Сергея Надсадина. Заброшенные земельные участки и незавершенные постройки портят облик Южно-Сахалинска, что недопустимо. Необходимо закончить строительство и привести прилегающую территорию в порядок.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса администрацией города принято решение выходить в суд с иском об изъятии объектов в связи с их незавершенностью. В суд поданы иски по 18 объектам. Согласно земельному законодательству, процедура по изъятию проходит следующим образом. После судебного решения муниципалитет выставляет объект на торги по рыночной стоимости. По итогу сделки бывший владелец получает вырученные средства, а покупателю предоставляют три года на завершение строительства. На торги может выйти и сам собственник здания.
Аналогичная работа ведется по выявлению нецелевого использования земельных участков, выданных под индивидуальное жилищное строительство, коммерческое использование. Работа только началась — из 4,5 тысячи участков пока зафиксировано 28 фактов нецелевого использования. С 2018 года Земельный кодекс обязывает принимать меры по изъятию неиспользуемых участков даже у собственников. Изымаемые участки в дальнейшем также могут быть использованы под жилищную застройку многодетными семьями и иными нуждающимся гражданами.
Кроме того, если обнаружен объект, не соответствующий разрешенному использованию участка, или объект, построенный без разрешения, то такие застройки подлежат сносу, а участок — изъятию. Освобожденные территории могут быть задействованы под строительство социальных объектов, зон отдыха, скверов и другое.
Департамент землепользования обращает внимание граждан и юридических лиц, имеющих в аренде земельный участок, предназначенный для строительства, на необходимость завершения в срок строительства и сдачи в эксплуатацию тех объектов, в отношении которых заключены договоры аренды земельных участков.
