В ходе заседания Совета по инвестиционной деятельности при администрации города потенциальным инвесторам рассказали о проектах, планируемых к реализации на условиях муниципально-частного партнерства, и перспективных инвестиционных площадках, которые муниципалитет готов предоставить для развития бизнеса. Участие в заседании приняли профильные вице-мэры, руководители курирующих департаментов, потенциальные инвесторы — представители крупных организаций, а также руководители коммерческих банков, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Южно-Сахалинска.
По основному вопросу повестки выступил директор департамента экономического развития Павел Павленко. Он отметил, что муниципально-частное партнерство (МЧП) и концессионные соглашения — уже внедренный администрацией города способ привлечь частные инвестиции в реализацию важных для развития Южно-Сахалинска инфраструктурных проектов в сфере благоустройства, строительства дорог и социальных объектов. Также представил информацию о реализуемых проектах и проектах, по которым ведутся переговоры с потенциальными инвесторами.
Так, на сегодняшний день администрацией города заключено несколько концессионных соглашения:
- участок автомобильной дороги в районе ЖК "Малиновка", который уже сдали в эксплуатацию;
- реконструкция муниципального здания "Предприятие бытового обслуживания населения" (прачечная) должна завершиться до конца 2021 года;
- инженерные изыскания и разработка проектной документации по строительству участка автомобильной дороги в районе ЖК "Грон".
В разработке еще ряд предложений о заключении концессионных соглашений:
- строительство газовой котельной на улицы Больничной;
- реконструкция городских объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения;
- строительство участков автомобильных дорог в районе ЖК "Роза Таун" и ЖК "Авангард";
- снегоплавильная установка.
Павел Павленко рассказал, что отдельный блок работы муниципалитета по созданию комфортной городской среды — организация парковочного пространства в городе. Сейчас администрация предлагает к реализации пять проектов по строительству многоуровневых автостоянок от 300 до 500 машиномест: район перекрестка улиц Ленина и Карла Маркса, улица Поповича (8 микрорайон), улица Комсомольской (16 микрорайон), а также на проспекте Мира в районе подстанции "Хомутово" и перспективного микрорайона "Радужный".
Также муниципалитет на постоянной основе проводит работу по образованию земельных участков для дальнейшего вовлечения их в оборот. Так, в настоящее время на территории городского округа имеются земельные участки, готовые к предоставлению в аренду под различные виды использования. Это четыре земельных участка под производственную деятельность на улице Центральной и улице Воздушной. Четыре земельных участка с видом разрешенного использования "склады" по улицы Воздушной.
Еще один земельный участок по переулку Украинскому площадью порядка 5 га. Это перспективный, с точки зрения комплексного развития территории, вариант. Вид разрешенного использования предусматривает размещение таких объектов:
- автозаправочные станции;
- здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотели);
- автомобильные мойки;
- авторемонтные сервисы;
- магазины сопутствующей торговли;
- здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.
Собравшиеся задали вопросы и уточнения. Всех заинтересованных в участии в реализации озвученных проектов ждут на консультацию в департаменте экономического развития. В администрации города создан проектный офис, который по принципу "одного окна" проводит консультации и сопровождает каждый инвестиционный проект на всех этапах: от подачи документов до реализации.
Вице-мэр Виталий Данилов, который курирует инвестиционную деятельность, отметил, что в рамках заседания совета для администрации важен и полезен такой формат общения и живого диалога с потенциальными инвесторами. Когда озвучиваются, в том числе проблемные вопросы, которые необходимо проработать и повысить эффективность совместной деятельности. По итогам заседания совета принято решение организовать отдельную встречу с банками по вопросу банковских гарантий, предоставляемых в рамках соглашений о муниципально-частном партнерстве.
Одна из задач совета — рассказывать о реализации масштабных инвестиционных проектов. Так, на заседании с презентацией строительства жилого квартала в новом микрорайоне Дальнего выступил представитель компании-инвестора. Застройка расположится в районе улице Большая Полянка. Это будет современный жилой квартал с широкими улицами, зонами отдыха, стадионом, комфортной этажностью домов — до 4 этажей с реализацией принципа "двор без машин". На первых этажах предусмотрено размещение объектов торговли, бытового обслуживания и прочее. За шесть этапов строительства до 2025 года, здесь планируется возвести более 110 тысяч квадрантных метров жилья. Инвесторы уверены, что у этой территории большой потенциал: в перспективе здесь должны появиться детская и взрослая поликлиники, а проектом планировки территории также предусмотрено строительство еще одного детского сада на 330 мест и школы на 990 мест.
Участники совета озвучили свои замечания и предложения к проекту, дискуссию у собравшихся вызвал вопрос о строительстве объектов образования.
Как подчеркнул первый вице-мэр Андрей Ковальчук, приоритетным для муниципалитета остается обеспечение объектами образования строящихся и перспективных жилых кварталов. В этом направлении также работа ведется на областном и федеральном уровнях. Этот вопрос для более подробного обсуждения будет включен в повестку следующего заседания совета.
