Из-за пандемии в России произошел заметный спад во многих бизнес-аспектах, а, по мнению экспертов, для ипотечного рынка дела улучшились. Так вышло, что впервые в российской истории ставки в кризис снижались, а также произошло заметное расширение поддержки ипотечного рынка со стороны государства. За 2021 год было выдано около 2 млн ипотечных кредитов на 5,7 триллиона рублей, что выше, чем суммарная ипотека за 6 лет с 2010 по 2017 годы. Специалисты составили рейтинг регионов РФ по развитию ипотеки, где Сахалинская область занимает 42 место, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на "РИА Новости".
В целом развитие ипотечного рынка заметно разнится от региона к региону. Для определения этих различий эксперты "РИА Новости" провели пятое ежегодное исследование по удельному уровню выдачи ипотечных кредитов в регионах России и составили рейтинг. В качестве основного показателя ранжирования было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2021 года по 1 июня 2022 года) к численности экономически активного населения. В рейтинге также приведены и проанализированы такие показатели, как средний размер кредита и динамика числа ипотечных кредитов в 2022 году по отношению к 2021 году.
В первом полугодии 2022 года количество выданных ипотечных кредитов в России составило более 481 тысячи, сократившись на 37% относительно результата января-мая 2021 года. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые 5 месяцев составил 1,63 трлн рублей, против 2,15 трлн рублей в январе-мае 2021 года. По предварительным данным, уже в июне 2022 года ситуация радикально улучшилась. Объем одобрения кредитов вырос за месяц почти на 80%, соответственно, во второй половине года большую часть падения ипотека может отыграть.
В десятке лидеров расположилось 2 региона ДФО: Республика Саха (Якутия) занимает 5 место, а Магаданская область — на 9 месте. В топ-30 вошли:
- Хабаровский край — 20 место;
- Чукотский АО — 22 место;
- Амурская область — 24 место;
- Приморский край — 26 место.
Сахалинская область расположилась на 42 месте, а Еврейская АО заняла последнее место среди ДФО и 69 среди регионов РФ.
Выдача ипотеки в 2022 году будет нарастать после спада в марте-мае. Этому будут способствовать снижение ставок и софинансирование процентов со стороны застройщиков. Стабилизация экономики будет увеличивать потребительскую уверенность, что повысит спрос на жилье. Но, скорее всего, в ближайшие 2 года количество ипотечных кредитов на тысячу человек экономически активного населения не превысит результат крайне успешного 2021 года.
