В вашем дворе детская площадка находится в плачевном состоянии, а управляющая компания говорит — это не наша зона ответственности? ИА SakhalinMedia расскажет, что нужно сделать, чтобы детям во дворе было приятно и интересно гулять.
Все функции управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются положениями Жилищного кодекса РФ, иными нормативными актами РФ, а также договором, заключенным между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома.
По договору управления многоквартирным домом, УК, по заданию собственников, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Однако если это предусмотрено договором. Иными словами, если в договоре обслуживания дома прописана детская площадка, то управляйка должна ее содержать и ремонтировать, а вот если нет, то "радость для детей" — зона ответственности самих собственников.
Но не стоит отчаиваться, если детская площадка не на балансе дома, общее собрание собственником может легко это изменить.
Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и принятие решений о включении в состав общего имущества детских игровых площадок. Но обязанность финансировать проведение вышеуказанных работ все равно лежит на собственниках жилых помещений.
Для принятия решения, Вам необходимо, в порядке предусмотренном ст. 45 ЖК РФ провести собрание собственников, на котором большинством голосов, необходимо принять решение о формировании специального фонда (объема денежных средств) для проведения вышеуказанных работ, с учетом предложений управляющей организации. Но стоит учесть и тот факт, что к вопросам местного значения городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа и осуществление контроля за их соблюдением.
Следовательно, для решения данного вопроса, рекомендуем Вам обратиться в администрацию города для рассмотрения и принятия мер в рамках полномочий.
