При использовании материнского капитала для покупки жилья требуется выделить доли всем членам семьи. Минимальный размер доли должен быть пропорционален части маткапитала, которая пошла на оплату квартиры. Хотя можно выделить и больше.
Первоначально необходимо определить стоимость квадратного метра, разделив общую стоимость квартиры на её площадь. Эти данные можно взять из выписки из ЕГРН. Далее рассчитывается общая площадь жилья, которую можно приобрести на средства маткапитала.
Затем площадь, приходящаяся на каждого ребенка, определяется путем деления общей площади на количество детей.
Например, для семьи из четырех человек, покупающей квартиру площадью 60 квадратных метров за 7 миллионов рублей, размер маткапитала составляет 690 267 рублей. В этом случае стоимость 1 квадратного метра составит 116 667 рублей. Оплаченная маткапиталом площадь составит примерно 6 квадратных метров, которая делится между двумя детьми. Минимальная доля каждого ребенка будет равна 3 квадратным метрам, деленным на общую площадь квартиры.
Размеры долей могут варьироваться в зависимости от стоимости и площади жилья.
