Некоторые собственники жилья до сих пор думают, что взносы на капремонт — это добровольный сбор. Но на практике отказ от оплаты быстро превращается в проблему, которая может закончиться штрафами, судом или даже арестом квартиры. Однако бывает и исключения. Адвокат Оксана Грикевич рассказала "Газете.Ru" (18+), в каких случаях можно легально не платить за ремонт дома.
От взносов на ремонт освобождены жильцы новостроек. Например, в Москве и Петербурге освобождают от сборов на 8 месяцев, а в Липецкой области — сразу на 5 лет. Пока дом на гарантии, ремонт является заботой застройщика, а не жильцов. Если жильцы сами сделали капремонт без помощи регионального фонда и собрали все документы (чеки, акты, протоколы собрания), они могут подать заявление о приостановке взносов.
Также некоторые дома могут попасть под программы освобождения от капремонта. Например, если здание признано памятником архитектуры или ремонт уже финансируется из другого бюджета. Но тут нужно подтверждение в региональных законах.
Полностью отказаться от капремонта не получится. Если дом стареет, а фасад крошится, то ремонт обязателен. Можно спорить о сроках и подрядчиках, но не о самом факте работ.
Чтобы не переплачивать, эксперт порекомендовала следить за расходами фонда, участвовать в собраниях жильцов и требовать отчеты о работах. Можно создать ТСЖ и открыть собственный счет. В таком случае деньги будут под контролем жильцов. Если расчеты взносов неверны или работы выполнены некачественно, собственники вправе идти в суд.
Кому положены льготы
- Пенсионеры старше 70 лет (неработающие) — 50% скидка
- Пенсионеры старше 80 лет — полное освобождение от взноса
- Инвалиды I и II групп — 50% скидка
- Ветераны труда, многодетные семьи, участники войн — зависит от региона
