SakhalinMedia, 23 апреля. Государственная инспекция строительного надзора Сахалинской области обратилась в арбитражный суд. Она требует привлечь к административной ответственности ООО "Гамма". Это застройщик гостиничного комплекса на средней площадке СТК "Горный воздух". Гостиничный комплекс от "Гаммы" строится в рамках ТОР "Горный воздух". Общая площадь объекта составит более 39 тысяч "квадратов". Комплекс предусматривает 584 номера различного класса, автостоянку, фитнес-зал, ресторан, открытую террасу с летним садом и площадку с открытыми бассейнами.
Как сообщает пресс-служба арбитражного суда Сахалинской области, в ходе внеплановой выездной проверки выяснилось: конфигурация стен, колонн, перекрытий, лифтовых шахт и даже чаш бассейнов не соответствует проектной документации. Кроме того, надземные 8 и 9 этажи возведены без разрешения на строительство.
В заявлении инспекции указано: изменение основных характеристик объекта влияет на его надежность и безопасность. Застройщик систематически игнорировал предписания об устранении нарушений.
Ранее ООО "Гамма" уже трижды привлекалось к ответственности. Компания не выполняла в срок законные предписания (ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ).
Гостиницу на "Горном воздухе" оштрафуют за отклонение от проекта стройки Суд назначил наказание в размере 10 тыс. рублей штрафа
Инспекция отмечает: действия компании характеризуются значительной степенью общественной опасности. В связи с этим надзорный орган просит суд назначить наказание в виде административного приостановления деятельности на объекте. Срок — до девяноста суток.
Компания ООО "Гамма" была учреждена в конце декабря 2008 года. Юрлицу 6 февраля 2009 года была выдана лицензия на пользование недрами, которая действительная до 1 июня 2032 года.
По данным из ЕГРЮЛ, учредителем и гендиректором компании в одном лице выступает Ли Ок Гым. Она состоит в списке учредителей девяти организаций, в пяти из которых является руководителем. Большая часть из них так или иначе связана с недвижимостью и строительством. Среди фирм, в том числе, числится застройщик ООО "Сахалиндом", который сейчас строит ЖК "Южный парк" в Южно-Сахалинске.
Напомним, что гостиничный комплекс строится в рамках ТОР "Горный воздух", к которому приковано пристальное внимание не только правительства региона, во главе с губернатором Валерием Лимаренко, но и заместителя Председателя Правительства — полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева. Чиновник, в рамках своих традиционных рабочих визитов на Сахалин, регулярно посещает СТК "Горный воздух" и проводит встречу с бизнесом.
У Сахалина достаточно возможностей поднять "Горный воздух" в конкурентности — Трутнев Вице-премьер отметил, что инвестиции в гостиницы и рестораны окупятся, когда на "горнолыжке" появятся новые трассы
Первые новости о возведении гостиничного комплекса появились в январе 2024 года. На сайте КРДВ сообщалось, что объект будет располагаться на средней площадке горнолыжного курорта "Горный воздух", основными клиентами станут любители экстремального спорта. Также гостиница будет оборудована для туристов с ограниченными возможностями, в том числе паралимпийцев. По соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) инвестор вкладывает 2,3 млрд рублей, создается 62 рабочих места.
Главной ценностью нашего проекта является ориентация на оказание услуг высокого качества. Это позволит повысить туристическую привлекательность Сахалинской области. В восьмиэтажном гостиничном комплексе будет расположено 235 номеров различных категорий, автопарковка на 322 автомобиля, ресторан русской и европейской кухни, конференц-зал на 800 человек. "Гамма" откроется в четвертом квартале 2027 года и сможет разместить в номерах и обеспечить горячим питанием в ресторане часть приезжающих на остров туристов, спортсменов и отдыхающих горнолыжного курорта "Горный Воздух" как в зимний период, так и летом, — сообщила генеральный директор ООО "Гамма" Ли Ок Гым.
Как отмечала директор КРДВ Сахалин и Курилы Мария Гришинкова, проект компании "Гамма" внесет значительный вклад в удовлетворение спроса в комфортабельных гостиничных номерах среди туристов из России и стран Азии, а также создаст новые возможности для размещения людей с ограниченными возможностями.
КРДВ комплексно сопровождает проект, будет оказывать поддержку на всех этапах его реализации, — говорила директор КРДВ Сахалин и Курилы Мария Гришинкова.
Новый резидент сахалинской ТОР "Горный воздух" в конце 2027 года откроет большую гостиницу Гостиничный комплекс в Южно-Сахалинске будет рассчитан на 235 номеров
В свою очередь глава министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в ходе рабочего визита в январе 2026 года на Сахалин отмечал, что вопрос строительства гостиниц откладывать нельзя:
Мы видим прогресс в строительстве гостиниц на "Горном воздухе", и проследим за тем, чтобы инвесторы по линии Корпорации развития Дальнего Востока были обеспечены инфраструктурой, чтобы по подключению к электричеству, воде и инженерным коммуникациям все сроки были выдержаны.
По актуальным данным, в рамках ТОР "Сахалин" по соглашениям с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) проекты реализуют 93 резидента, 22 проекта введены в работу. В экономику региона вложено 45,8 млрд рублей инвестиций из запланированных 230 млрд рублей, создано более 3 тыс. рабочих мест. Резидентам ТОР доступны значительные налоговые льготы и преференции, среди которых: нулевые налоги на землю первые 3-5 лет, на имущество и прибыль первые 5 лет, сниженные ставки по указанным налогам с 6-го по 10-ый годы реализации проекта, а также возможности предоставления земли, инфраструктурной и других видов поддержки.
Как отмечалось, ранее при поддержке режима ТОР "Сахалин" инвестор успешно ввел в работу 3 проекта: построил трехзвездочную гостиницу "Юность", гостиничный комплекс в альпийском стиле Sunrise hill, а также ресторан русско-итальянской кухни "Черетто Море". Еще 3 проекта по созданию кафе, бара с настольными играми и двух торговых павильонов находятся на стадии реализации.
