SakhalinMedia, 5 мая. Банк России увеличит макропруденциальные лимиты (МПЛ) на III квартал 2026 года по ипотеке на приобретение готового и строящегося жилья в многоквартирных домах, а также ипотеке на ИЖС. Об этом сообщил регулятор, отметив, что доля просрочки увеличилась почти вдвое по сравнению с прошлым годом.
Так, на 1 апреля доля ипотечных кредитов с просрочкой более трех месяцев составила 1,0% (против 0,6% годом ранее). Наибольший рост приходится на займы, выданные в 2023-2024 годах в рамках программ массовой льготной ипотеки.
В сегменте ИЖС доля просрочек достигла 4,4% в апреле этого года (3,4% в апреле 2025-го). Это связано как с задержками строительства отдельными подрядчиками, так и с высокой долговой нагрузкой заемщиков.
Для ограничения выдач наиболее рискованной ипотеки Банк России принял решение об ужесточении МПЛ в данных сегментах. При этом это ограничение не приведет к росту доли отказов по ипотеке, так как соответствует текущей структуре выдач в I квартале, — сказано в сообщении регулятора.
МПЛ используются для того, чтобы ограничить предоставление кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов на чрезмерно длительный срок.
Анализ выдач в I квартале 2026 года показал, что только 4% ипотечных кредитов выдано с долговой нагрузкой свыше 80% (в I кв. 2025 — 6%). Кроме того, лишь 1% ипотек выдано с первоначальным взносом более 20% (ранее было 6%).
Ранее в ЦБ привели статистику по ипотечному кредитованию жителей Сахалинской области, которая свидетельствует о накоплении задолженности. Так, с января задолженность увеличилась на 3% и к 1 апреля составила почти 105 млрд рублей. При этом средний срок ипотеки в регионе снизился — с начала года по март почти на 10% — примерно с 22 лет до 19.
Сроки ипотеки у сахалинцев уменьшились, а долги по ней выросли — ЦБ Объемы выданных ипотечных кредитов с начала года менялись неоднородно
