SakhalinMedia, 18 мая. Сахалинский арбитражный суд вынес решение о взыскании с компании "Строитель ДВ" 3,1 млн рублей за дефекты, выявленные после строительства МКД на улице Пионерской, 47 в Южно-Сахалинске. Заказчиком работ выступило АО "Сахалинское ипотечное агентство" — организации пришлось самостоятельно устранять недостатки, так как подрядчик уклонился от своих обязанностей.
Как следует из заключения суда, агентство заключило контракт подряда с компанией "Строитель ДВ" 26 июня 2018 года. В документе был обозначен гарантийный срок на качество выполненных работ — 5 лет с момента окончания строительства. Также там уточнялось, что если в течение этого времени на объекте будут выявлены недостатки, подрядчик обязывается устранить их за свой счет.
Дом на Пионерской сдан 19 ноября 2020 года. В ходе эксплуатации в здании обнаружили ряд недостатков. Чтобы зафиксировать дефекты и составить рекламационный акт, "Сахалинское ипотечное агентство" в ноябре 2025-го пригласило специальную комиссию, а также представителя компании "Строитель ДВ". Последний не явился, поэтому обследование провели без него.
В итоге комиссия установила нарушения технического состояния квартир и общего имущества МКД — их ремонт оценили в 1,6 млн рублей и 1,4 млн рублей соответственно. Подрядчик не взялся за исправление дефектов, соответственно, эти обязательства легли на заказчика. 11 декабря 2025-го "Сахалинское ипотечное агентство" направило в адрес компании "Строитель ДВ" претензию с требованием оплатить понесенные расходы. Не получив ответа, компания обратилась с иском в арбитражный суд.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, подтвердил факт наличия недостатков при выполнении работ. Поскольку ответчик не представил обратных доказательств, подтверждающих возникновение дефектов не по его вине, суд удовлетворил исковые требования агентства.
По решению арбитражного суда компания "Строитель ДВ" должна возместить заказчику 3,1 млн рублей убытков, которые понесло "Сахалинское ипотечное агентство" при устранении дефектов в помещениях МКД. Кроме того, на подрядчика переходят судебные расходы агентства по оплате госпошлины — более 118 тыс. рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме.
