В Южно-Сахалинске продолжается строительство ЖК "Легенда" — это жилье бизнес-класса с закрытой инфраструктурой и собственным паркингом. Будущий жилой комплекс будет расположен в границах проспекта Мира и улиц Дзержинского и Рождественской, что обеспечит пешую доступность до центра города. В относительной близости на востоке расположены парк имени Гагарина и гора Большевик, на которой находится горнолыжный центр "Горный воздух".
О проекте
Комплекс разделён на три очереди строительства и включает восемь жилых корпусов высотой от 10 до 18 этажей. Первые дома уже построены вдоль улицы Дзержинского. Вторая и третья очереди предусматривают пять корпусов переменной этажности. Все корпуса каждой очереди объединит стилобатная часть с паркингом и помещениями для сезонного хранения вещей.
В ЖК 1082 квартиры — от компактных до просторных форматов с тремя спальням и кухней-гостиной. Так, студия площадью от 26,4 кв. метров стартует в цене от 7,7 млн рублей, а начальная цена на евро двухкомнатные квартиры — порядка 8 млн рублей за 35 кв. метров.
Для желающих приобрести евро трехкомнатную квартиру квадратурой около от 54,4 до 57 кв. метров доступны варианты по цене от 12,5 млн рублей, а для любителей простора и комфорта подойдут евро четырехкомнатные квартиры площадью от 61,8 до 87,10 кв. метров стоимостью от 16 млн рублей.
В квартирах подведены базовые инженерные сети: системы холодного и горячего водоснабжения, а также электрическая сеть с установленным электрощитом, расположенным непосредственно над входной дверью. Данные коммуникации обеспечат необходимыми ресурсами, а дальнейшая внутренняя разводка осуществляется резидентами самостоятельно.
Все квартиры реализуются без предварительной отделки, предоставляя будущим владельцам полную свободу в выборе дизайна и функциональных зон. Внутри квартиры предусмотрены лишь минимальные строительные конструкции:
- межкомнатные перегородки отсутствуют;
- установлена демонстрационная трассировка одного звена из газоблоков, служащая визуальной подсказкой относительно возможного размещения стен в соответствии с условиями ДДУ (договора долевого участия).
Можно оставить предложенную конфигурацию либо внести изменения, расширяя или уменьшая размеры помещений по желанию. Таким образом, приобретая такую квартиру, резиденты получают уникальную возможность создать жильё, адаптированное исключительно под индивидуальные потребности.
При этом покупатели могут воспользоваться услугами локального партнерского бюро LAD Design и заказать дизайн-проект интерьера, разработанный специально для "Легенды". Реализовать проект квартиры можно самостоятельно или заказав сопровождение и бригаду.
Новое слово в строительстве жилья: эстетика и безопасность
Строительство ведётся с применением технологий, адаптированных к сложным климатическим условиям региона. Каркас и наружные стены выполнены из монолитного железобетона, фасады — по системе вентилируемого фасада с использованием алюминиевых композитных панелей. Это обеспечивает выразительный внешний вид и дополнительную защиту зданий.
ЖК интегрирован в городскую среду и формирует новый визуальный образ центра Южно-Сахалинска. Благодаря цветовому решению комплекс выделяется на фоне застройки и становится одной из архитектурных доминант района.
В жилом комплексе "Легенда" установлены лифтовые системы MDRML производства Metron Elevator с применением инженерных решений итальянской компании Axel SRL. Оборудование этого производителя используется в проектах различного назначения по всему миру — от Норвегии до ОАЭ, включая премиальные отели, культурные центры и офисные здания. Для жителей это обеспечивает тихий ход лифта, плавное движение без рывков, энергоэффективность и повседневный комфорт.
Квартиры в ЖК укомплектованы входными дверями производства Torex — российского предприятия, специализирующегося на системах безопасности и металлоконструкциях. Продукция этой марки используется в административных зданиях региональных правительств и федеральных учреждениях.
Выбранная для комплекса модель сочетает технические характеристики и надёжность:
- взломостойкость — 4-й класс защиты (максимальный для бытовых моделей), усиленный короб и три противосъёмных ригеля;
- шумо— и теплоизоляция — многослойная конструкция с минеральной плитой и пенополиуретаном, три контура уплотнения;
- отделка — износостойкое покрытие, устойчивое к царапинам и влаге;
- фурнитура — петли с подшипниками для плавного хода, сувальдный замок с защитой от высверливания.
Комфорт резидентов в приоритете
Проект предусматривает концепцию "двор без машин" для безопасности жителей. На личном транспорте можно подъехать к любой секции с основных улиц, для проезда спецтехники во второй и третьей очередях возведут рампу для въезда на стилобат.
На всей территории создана безбарьерная среда: входные группы расположены на уровне земли, доступ предусмотрен без пандусов и подъёмников. Это удобно для людей с ограниченными возможностями, молодых семей с детьми, а также для владельцев велосипедов и самокатов.
Основная аудитория проекта — семьи с детьми, а также жители города, которые рассматривают покупку первого собственного жилья или хотят перейти на принципиально иной уровень комфорта. В последние годы именно такой запрос становится одним из главных драйверов развития центральных районов. Людям важно не только расположение дома, но и качество городской среды вокруг него, — подчеркнул девелопер.
Все для отдыха: озеленение и двор-парк
Дизайн-концепция закрытого двора вобрала в себя образы сахалинской природы: от величественных морей до густых таежных лесов. Они легли в основу ландшафтного зонирования всей территории, поддерживая ассоциации с впечатляющими видами природы острова.
Детские и спортивные площадки разработаны с учетом нейродинамического подхода, основной акцент которых рассчитан на стимулирование вестибулярной системы, развитие сенсорной моторики, ловкости и интеллекта.
Для тихого отдыха предусмотрены приватные зоны, для больших компаний — общественные пространства для мероприятий. Периметр комплекса оснащён светопрозрачными козырьками, позволяющими комфортно перемещаться между зонами в любую погоду.
Инфраструктура: "город в городе"
Инфраструктура комплекса включает подземный паркинг, келлеры, фитнес-центр с бассейном (первый на острове в составе ЖК), общественные пространства, детские и спортивные площадки, просторные лобби и разнообразные планировочные решения.
На первых этажах разместится коммерческая инфраструктура — магазины, сервисы и кафе. Это формирует формат "города в городе", когда большинство повседневных потребностей можно удовлетворить в пределах собственного двора.
Для жильцов предусмотрена система закрытого паркинга, обеспечивающая максимальную сохранность автомобилей и удобство парковки. Дополнительно оборудовано специализированное помещение-келлер для комфортного хранения спортивного инвентаря, включая лыжи и сноуборды, что особенно актуально благодаря близости к известному горнолыжному курорту.
Квартира в ипотеку: когда мечта становится по карману
Проект сотрудничает с банками-партнерами и предлагает различные ипотечные программы, включая субсидированные ставки. Также доступны льготные ипотечные программы, в том числе семейная и дальневосточная ипотека, а также программы с использованием материнского капитала.
Оформить заявку на ипотеку можно дистанционно: после бронирования квартиры нужно отправить необходимые документы, и цену квартиры зафиксируют еще на 9 рабочих дней. При этом ответ по одобрению ипотеки придет за 1–3 рабочих дня. Срок бронирования: 12 рабочих дней. Документы: список документов будет направлен на почту покупателя.
Реклама. Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью "РАЗВИТИЕ САХАЛИНА — СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК". Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, улица имени Ф.Э.Дзержинского дом д43, ОГРН: 1216500003367.
Информационная плашка. Фото: ИА SakhalinMedia
