В Министерстве финансов активно обсуждают возможность изменения программы семейной ипотеки уже с 1 июля 2026 года. Согласно проектам, льготная ставка может зависеть от количества детей. Как сообщает Телеканал 360.ru, в настоящий момент семейную ипотеку можно оформить по ставке 6% годовых независимо от количества детей.
В настоящий момент по данной программе возможно оформить жилищный кредит сроком до 30 лет с первоначальным взносом от итоговой стоимости одобренной суммы. В зависимости от региона варьируется и максимальная сумма ипотеки. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области планку установили на уровне 12 миллионов рублей. Другие регионы могут одобрить в 2 раза меньше.
По новому проекту, который может начать действовать уже с 1 июля. Процентная ставка может зависеть от количества детей. Так, если в семье только один ребенок, то ставка составит 10%. За второго показатель составит 6%. А вот при рождении третьего ребенка процентная ставка может сократиться до 4%.
Кроме того, рассматривается возможность повышения ставки до 8–9%, если семья нарушит условия. Например, речь может идти о смене прописки или наличие нескольких льготных ипотек.
"Если вдруг семья нарушит условия, то есть поменяется прописка или будут другие нарушения, скорее всего, ставку поднимут на несколько процентов, возможно, введут условия повышения ставки до ключевой на момент подписания кредитного договора. Так, в принципе, это работает и по остальным льготным программам", — объяснил ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
По его словам, в случае принятия изменений спрос на новостройки продолжит сокращаться, а застройщикам придётся активнее развивать собственные субсидированные программы. Эксперт полагает, что цены на жильё скорректируются, но значительного падения не произойдёт из-за удорожания строительства и налогов.
