SakhalinMedia, 14 июля. Комитет по бюджету и налогам Сахалинской областной Думы рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении льгот по налогу на имущество для организаций, сдающих жилье в аренду по сниженным ставкам. Преференции предлагается сохранить до 31 декабря 2029 года. Инициатором поправок выступил губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко, сообщали в пресс-службе Сахалинской областной Думы.
Законопроект касается двух категорий льготополучателей. Первая — управляющие компании паевых инвестиционных фондов, участвующие в федеральной программе "Доступное арендное жилье в ДФО и Арктической зоне РФ". Вторая — крупные организации, владеющие не менее 30 тыс. кв. метров жилья, которое сдается по пониженной ставке.
Финансы и объемы
На сегодняшний день в регионе работают два ключевых оператора рынка арендного жилья. АНО "Центр по предоставлению арендного жилья в Сахалинской области" (региональный оператор программы "Дом.РФ") управляет 1 497 квартирами, которые предоставляются за 33,33% от рыночной ставки в первые пять лет. АО "Сахалинское ипотечное агентство" располагает 2 745 квартирами, из которых 2 506 сдаются по цене не выше 50% от рыночной, с правом последующего выкупа.
Комитет по бюджету и налогам Сахалинской областной Думы. Фото: пресс-служба Сахалинской областной Думы
В рамках федеральной программы в регионе уже построена 1 821 квартира. В планах — ввод 61 квартиры на Итурупе и 80 в Долинске в текущем году, а также 100 квартир в Южно-Сахалинске и 144 в Корсакове в 2027 году.
Заместитель министра строительства Сахалинской области Сергей Карпенко отметил, что отмена льгот приведет к резкому удорожанию аренды.
"Финансовые параметры льготы значимы для бюджета: совокупный объем преференций составит 575,8 миллиона рублей в 2027 году, 560,6 миллиона рублей — в 2028-м и 531,6 миллиона рублей — в 2029-м. При этом сохранение льгот позволяет не допустить роста арендной платы для людей: по расчетам, при отмене преференции стоимость аренды вырастет на 92 и более процентов", — подчеркнул он.
Категории получателей и проблемы
Сейчас право на льготное жилье имеют восемь категорий граждан. К федеральным относятся участники СВО, специалисты ОПК и других отраслей, переезжающие из других регионов, а также сахалинцы до 35 лет. Регион дополнительно включил приезжих из других субъектов ДФО, супругов погибших участников СВО, остальных жителей области и граждан, проживающих в аварийном жилье или на территориях с режимом ЧС (в частности, в Северо-Курильске).
Комитет по бюджету и налогам Сахалинской областной Думы. Фото: пресс-служба Сахалинской областной Думы
Однако депутаты указали на пробелы в системе.
"Одна из острых проблем — отток молодежи: выпускники, уезжающие учиться на материк, часто не возвращаются на Сахалин из-за отсутствия собственного жилья. Считаю, что действующие категории получателей льгот не в полной мере учитывают интересы молодых сахалинцев, которые возвращаются после обучения. Эту тему нужно дополнительно проработать", — заявил депутат Сахалинской областной думы Николай Артёменко.
Также участники заседания отметили сложности с формированием единой статистики по получателям жилья и финансовые ограничения, не позволяющие резко нарастить объемы строительства. Тем не менее, комитет рекомендовал принять законопроект в первом чтении как важный инструмент кадровой политики региона.
