Пассивность собственников квартир развязывает руки нечистоплотным УК на Сахалине. Такое мнение в беседе с корр. РИА SakhalinMedia высказали ряд депутатов Сахалинской областной Думы и городского собрания Южно-Сахалинска.
Поводом к таким заявлениям послужило обсуждение в Госдуме возможности общественного контроля реформы ЖКХ. Хотя проблема реформы ЖКХ есть в каждой предвыборной партпрограмме, внимание к этой теме обострилось после совещания Владимира Путина, где тот потребовал снизить необоснованно выросшие тарифы, а правительству дал поручение в течение недели установить их предельную планку роста (но не больше 6% в год).
"Общественный контроль – вещь хорошая, но нужно понимать – что именно нужно контролировать. По моему мнению, в росте тарифов на услуги ЖКХ виноваты не управляющие компании, а ресурсоснабжающие. Для контроля над ними у нас в области созданы региональная энергетическая комиссия и министерство ТЭК и ЖКХ. Именно они должны эффективно контролировать работу УК. Общественность может контролировать отдельно взятый дом, а в масштабах области или города какой-то общественный орган контроля будет неэффективен. Сегодня в расчетах за коммунальные услуги даже специалисту с высшим образованием трудно разобраться. Что уж тут говорить про общественность.
Безусловно, сегодня на Сахалине есть управляющие компании, которые фактически берут с жильцов деньги не на текущее содержание дома, а на зарплату своим сотрудникам. Но все коммунальные беды нельзя сваливать исключительно на УК", - сообщил депутат Сахалинской областной Думы Николай Долгих.
По мнению других народных избранников, именно управляющие компании виноваты в росте тарифов на услуги ЖКХ. Галина Подойникова привела пример – еще несколько лет назад УК "Жилищник" в Южно-Сахалинске закладывала в квитанции за квартплату 60% на собственную зарплату и содержание своего офиса.
"Многие управляющие компании сегодня совсем обнаглели и не видят границ своей деятельности. Конечно, общественный контроль над ними нужен. Жильцы дома, в котором я проживаю, судились даже с УК. Собственники квартир в суде доказали, что УК сфальсифицировала большинство опросных листов, когда приступила к управлению дома, якобы, с согласия большинства собственников. И это не единичный случай. УК идут на любые ухищрения, чтобы завысить суммы в платежных квитанциях. Помимо общественных объединений, контролировать УК должны муниципальные власти. Ведь именно мэрия проводит конкурсы на управление многоквартирными домами", - прокомментировала депутат Сахалинской областной Думы Галина Подойникова.
Другие народные избранники высказывают точку зрения, что самый эффективный контроль над работой УК должны осуществлять собственники квартир. По их мнению, государство сегодня наделило собственников широкими правами по отстаиванию своих интересов. А большинство собственников инертны и пассивны. Отсюда и частые случаи злоупотреблений со стороны управляющих компаний.
"Жильцы каждый день видят, что творится в их доме. Именно собственники могут контролировать управляющую компанию. Например, жильцы столкнулись с проблемой затопленного подвала и видят, что УК не торопится решать эту проблему. В этом случае никто не мешает собственникам создать совет дома, собрать подписи и просто-напросто своим решением выгнать управляющую компанию. А вместо нее нанять для управления домом новую УК. При этом нужно тщательно выбирать именно ту УК, которая предложит во время конкурса более качественные услуги и экономически обоснованные платежи", - высказал свое мнение заместитель председателя городского Собрания Южно-Сахалинска Владимир Робей.
