SakhalinMedia, 16 сентября. Средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в РФ впервые с 2020 года продемонстрировала снижение. До этого в стране наблюдался цикл роста, сообщила ТАСС (16+) директор департамента аренды федеральной компании "Этажи" Ольга Павлинова.
По ее словам, при сравнении показателей сентября 2026 и 2025 года выяснилось, что средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1,7% в обоих случаях — до 31,1 тыс. и 38,8 тыс. рублей соответственно.
В предыдущие же годы отмечался рост средней стоимости, уточнила эксперт. Так, в 2025 году средние ставки аренды квартир увеличились 10,2%, а в 2024 году показатель роста был рекордным — 35,5%. В 2023 году наблюдался рост на 0,5%, в 2022-м — на 12%, в 2021-м — на 9,1%.
Среди городов-миллионников России значительнее всего средние ставки аренды в сравнении с сентябрем 2025 года снизились в Краснодаре (-11,3%), Казани (-11,1%), Екатеринбурге (-7,8%), Ростове-на-Дону (-7,1%) и Челябинске (-6,6%). Незначительный рост (1,3%) наблюдается в Москве, а в Санкт-Петербурге фиксируют околонулевую динамику.
"Того дефицита, который отмечался на рынке жилой аренды пару лет назад, в этом году не возникло даже в период пикового спроса. Предложения аренды на рынке более чем достаточно для удовлетворения текущего спроса, это сдерживает динамику средних ставок", — сказала Павлинова. Она также добавила, что в ближайшие месяцы ожидается сохранение тенденции снижения цен.
По словам ведущего аналитика "Циан" Елены Бобровской, в большинстве городов РФ год к году наблюдается отрицательная динамика ставок аренды квартир, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, где в сегменте однушек ставки снизились в 23 локациях из 40 анализируемых, в двушках — в 26 из 40.
"Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году. В результате этого расчетная доступность съема жилья увеличилась", — добавила Бобровская.
