С появлением в квитанциях новых строк за ОДН плата за коммунальные услуги на Сахалине не увеличится, сообщает ИА SakhalinMedia. Об этом представители администрации Южно-Сахалинска рассказали журналистам на круглом столе, посвященной теме появления с 1 июня в квитанции услуг ЖКХ графы ОДН по холодной и горячей воде.
Уже с июля жители Сахалинской области начнут получать квитанции с новыми графами: "ОДН за холодное водоснабжение" и "ОДН за горячее водоснабжение". Начальник департамента экономического развития администрации Южно-Сахалинска Ольга Настич рассказала, что норматив потребления воды для жильцов тех домов, в которых не установлены общедомовые приборы учета, составил 0,09 кубометров. Формула, по которой будет рассчитываться общедомовой норматив потребления, выглядит следующим образом: 0,09 умножается на количество жильцов дома и делиться на общую площадь. А размер платы для каждого собственника за общедомовые нужды будет зависеть от площади его квартиры. Согласно Жилищному кодексу, владельцу трехкомнатной квартиры принадлежит большая часть общедомовой площади, чем хозяину "однушки".
В ОДН будут включаться технологические потери, а вот расход коммунального ресурса, возникший в результате нарушения требований технической эксплуатации, в ОДН не войдут. Так, за затопленные подвалы жильцы платить не обязаны.
Общедомовые нужды состоят из расхода воды на уборку общих помещений, поливку зеленых насаждений и газонов, подготовка к сезонной эксплуатации. К общим помещениям относятся лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны. В том случае, если какая-то часть общих помещений приватизирована кем-либо из жильцов, остальные за нее платить не будут.
Еще одно изменение касается оплаты отопления и горячего водоснабжения. В прошлом году жильцы оплачивали отопительный период равными частями весь год. С 1 января 2013 года платежи будут "разбиты" только на тот период, когда услуга предоставлялась, то есть во время отсутствия горячей воды, платить за нее не придется.
Коснулись на круглом столе и темы проблемного жилфонда. В некоторые дома невозможно установить общедомовые приборы учета. В законодательстве предусмотрено, что в домах, которые относятся к ветхому и аварийному жилью, такие приборы учета не устанавливаются. Для установки в многоквартирном доме прибора учета необходимо, чтобы все коммуникационные сети были приведены в надлежащее состояние.
В целом же, главная мысль, которую старались донести представители администрации Южно-Сахалинска – люди не должны быть сторонними наблюдателями. Если в доме гнилые трубы, то управляющая организация обязана их поменять. Именно УК отвечает за состояние "внутренностей" дома. Для наглядности мэр Южно-Сахалинска Андрей Лобкин продемонстрировал собравшимся кусок трубы от коммуникации дома, которая была забита настолько, что в отверстие мог войти только карандаш. Судя по состоянию данного фрагмента труба была причиной отсутствия должного напора воды в доме.
Кроме того, горожан призывают сообщать в свои УК о соседях-нелегалах. Зачастую бывает так, что в квартире без индивидуального прибора учета прописан один человек, а проживают несколько. То, что в России считается "стукачеством", в других странах считают активной гражданской позицией. Тем более, что с этого года у управляющих организаций появились полномочия наказывать тех собственников, в чьих квартирах нелегально проживают люди. Между тем, за расходы "неучтенных" жильцов платить будут все остальные жильцы.
Руководитель расчетно-кассового центра Александр Яцык пояснил, что начисления платежей на ОДН никак не связаны с индивидуальными приборами учета, установленными в квартирах. Кроме того, если коммунальные услуги оказывает управляющая организация, то она не имеет права начислять плату свыше существующего норматива без согласия собственников. Подобное решение должно быть принято на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений. Если исполнителем услуг является ресурсоснабжающая организация, то расчет ведется по фактическому показанию счетчика и распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю.
Для ярых борцов с приборами учета и людей нежелающих нести ответственность за принадлежащее имущество предлагается альтернатива: реприватизация, т.е. возвращение ранее взятого в собственность жилья обратно муниципалитету с дальнейшим проживанием в нем, но уже по договору социального найма. По словам первого замминистра энергетики и ЖКХ Сахалинской области Надежды Мошенцевой, плата по договору соцнайма меньше, чем за капитальный ремонт и обойдется в чуть более одного рубля за кв. метр.
Стимулирование населения по установке индивидуальных приборов учета, напомним, уже четко прописано в соответствующем постановлении – с 2015 года начнут применять коэффициенты, начиная с 1,1% от платежа. В итоге размер переплаты у тех, кто не установил ИПУ, должен составить 60% к 2020 году.
Тем, кто сетует на немытые лестничные клетки и ненадлежащее содержание общего имущества, в администрации советуют обращаться в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
